Opportunité d'investissement et de réaménagement de premier plan à Greenpoint ! Le 64 Dupont Street est un immeuble de 6 familles situé dans une rue calme bordée d'arbres, dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn. Classé R6B, cet immeuble offre un excellent potentiel de développement futur, plusieurs condos neufs sur la même rue étant situés sur des terrains plus petits, mettant en avant la plus-value à long terme de cet actif.

Le bâtiment comprend six unités soumises à loi sur la stabilisation des loyers, avec une unité livrée vacante à la clôture, ce qui le rend idéal tant pour les investisseurs que pour les occupants. Tous les locataires sont coopératifs et à jour dans leurs paiements de loyer. La propriété génère un revenu net d'exploitation d'environ 101 000 $ par an, avec des compteurs de gaz et d'électricité séparés pour chaque appartement et une chaudière à gaz Weil-McLain centrale fournissant le chauffage. La structure conserve son caractère classique de Brooklyn avec un revêtement et des fenêtres modernisés.

Idéalement situé près du front de mer de Greenpoint, du parc McCarren et de la ligne G à Greenpoint Avenue, cet emplacement continue de montrer une forte demande locative et une appréciation constante.

Prime Greenpoint investment and redevelopment opportunity! 64 Dupont Street is a 6-family property situated on a quiet, tree-lined block in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. Zoned R6B, this property offers excellent future development potential, as several newly built condominiums on the same street sit on smaller lots — emphasizing the long-term upside of this asset.

The building features six rent-stabilized units, with one unit delivered vacant at closing, making it ideal for both investors and owner-users. All tenants are cooperative and current on rent. The property generates a Net Operating Income of approximately $101,000 annually, with separate gas and electric meters for each apartment and a central Weil-McLain gas boiler providing heat. The structure retains its classic Brooklyn character with updated siding and windows.

Conveniently located near the Greenpoint waterfront, McCarren Park, and the G train at Greenpoint Avenue, this location continues to see strong rental demand and steady appreciation. © 2025 OneKey™ MLS, LLC