$1,890,000 - 1889 Lexington Avenue, New York (Manhattan), NY 10035｜MLS # 934278

Property Description « French »

*. Excellente opportunité d'acquérir un immeuble multifamilial de 12 unités au cœur de l'East Harlem, NY. Cette propriété bien entretenue, avec installation de sprinkleurs, rénovée et sans ascenseur, est composée d'appartements spacieux d'avant-guerre, comprenant des chambres (x5), des studios (x6) et un appartement de deux chambres (x1) qui attirent une demande locative forte et génèrent un flux de trésorerie régulier. Entièrement occupé, tous les appartements sont régulés par la loi sur la stabilisation des loyers, sans contrôle des loyers. Revenu locatif annuel : 160 200 $ Dépenses d'exploitation : 40 506 $ Revenu opérationnel net : 119 694 $ L'immeuble est situé dans un emplacement privilégié, entouré de nombreuses options de shopping et de restauration.
*. Pour un hôtel, cet immeuble est zoné pour une opération hôtelière si désiré.
*. Pour un maximum de surface constructible, vous pouvez même construire trois étages supplémentaires (x3) si nécessaire.
*. Avec un taux de capitalisation de 6 % ainsi qu'un bénéfice net de 120 000 $ par an, la propriété offre des revenus immédiats tout en présentant un potentiel d'appréciation à long terme. Un retour sur investissement détaillé peut être fourni sur demande.

MLS #‎	934278
Année de construction	1890
Taxes (par an)	$12,708
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Métro Subway	2 min du 6
	7 min du 4, 5
	10 min du 2, 3

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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