Bureau professionnel de premier choix au deuxième étage dans le corridor commercial le plus fréquenté de Harlem, situé au 20 E 125th Street. Environ 1 100 pieds carrés offerts à 44 $/pied carré. Anciennement occupé par un cabinet d'avocats, l'espace est aménagé pour une occupation professionnelle immédiate avec une disposition fonctionnelle qui soutient un espace de réception/attente, des bureaux privés, un espace de réunion et un bureau arrière/stockage (la disposition peut être adaptée en fonction des besoins du locataire).

Le propriétaire est ouvert à une large gamme d'utilisations professionnelles, y compris juridique, comptabilité, services financiers, assurance, consulting, créatif/administratif, thérapie/conseil et autres opérateurs de bureau.

Loyer brut réel : le chauffage, l'électricité et l'eau sont inclus, sans augmentations séparées de taxes immobilières ni frais de CAM - coûts d'occupation mensuels simples et prévisibles. Espace arrière disponible (idéal pour des pauses, du stockage supplémentaire ou un usage accessoire, sous réserve d'approbation).

Le propriétaire autoriserait des affiches de marketing sur les fenêtres donnant sur la rue.

Idéalement situé pour une haute visibilité et un accès facile aux transports, aux commerces et aux commodités du quartier - idéal pour les entreprises cherchant à établir une présence à Harlem sur une avenue à fort trafic.

Prime 2nd-floor professional office on Harlem’s busiest commercial corridor at 20 E 125th Street. Approximately 1,100 SF offered at $44/SF. Formerly home to a law office, the space is built out for immediate professional occupancy with a functional layout that supports reception/waiting, private offices, meeting space, and back-office/storage (layout can be adapted based on tenant needs).

Landlord is open to a wide range of professional uses, including legal, accounting, financial services, insurance, consulting, creative/administrative, therapy/counseling, and other office-based operators.

True gross rent: Heat, electric, and water are included, with no separate real estate tax escalations and no CAM charges—simple, predictable monthly occupancy costs. Backyard space available (ideal for breaks, additional storage, or ancillary use, subject to approval).

Landlord would allow marketing posters on the street-facing windows.

Conveniently positioned for high visibility and easy access to transit, shopping, and neighborhood amenities—ideal for businesses seeking a Harlem presence on a high-traffic avenue. © 2025 OneKey™ MLS, LLC