Immeuble d'angle à usage mixte avec vitrine commerciale, garage en brique pour deux voitures et deux unités résidentielles. Une opportunité fantastique de posséder un immeuble d'angle à usage mixte jumelé au cœur d'Astoria !

Situé à un coin très visible, cette propriété polyvalente de deux étages comprend une vitrine commerciale vacante avec sous-sol, deux unités résidentielles, et un garage en brique pour deux voitures avec des plafonds de 13 pieds - idéal pour les investisseurs, les utilisateurs finaux ou les arrangements de vie/travail. Vitrine commerciale avec sous-sol. Le rez-de-chaussée offre un espace commercial très exposé, idéal pour un bureau, un commerce de détail ou des entreprises de services. Un sous-sol complet ajoute un potentiel de stockage ou d'espace de travail précieux. Également à ce niveau se trouve un garage en brique extra-large pour deux voitures avec des plafonds de 13 pieds et une nouvelle porte de garage en métal électrique, offrant un stationnement privé rare et sécurisé.

Deuxième étage - Unité vacante flexible de 2 chambres. Cet appartement lumineux et spacieux dispose de plafonds de 9 pieds et de fenêtres surdimensionnées laissant entrer la lumière naturelle de trois expositions. Configuré comme un grand appartement d'une chambre avec une disposition flexible pour une deuxième chambre, l'unité comprend une cuisine ouverte avec îlot central, un salon ensoleillé, une salle de bain complète et un accès à une terrasse privée finie - parfait pour recevoir. Les caractéristiques supplémentaires incluent un lave-linge dans l'unité et un chauffage à plinthes. L'unité peut bénéficier de quelques mises à jour mineures, offrant une excellente opportunité de la personnaliser à votre goût.

Troisième étage - Disposition vacante de 3 chambres (actuellement configuré comme 4 chambres). Actuellement utilisé comme un appartement de 4 chambres, cette unité peut facilement être reconfigurée en un spacieux appartement de 3 chambres. Elle dispose de hauts plafonds, d'une salle de bain complète, d'un grand palier, et d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée. Avec un peu de soins, cette unité a un grand potentiel de transformation en une belle résidence ou un location au dernier étage.

Points forts supplémentaires : • Système de chauffage par chaudière à gaz • Plafonds de 9 pieds dans les deux unités résidentielles • Terrain d'angle avec excellente visibilité et lumière naturelle • Disposition flexible et options d'utilisation • Situé près des transports en commun, des autoroutes, des commerces, et plus encore. Que vous cherchiez à investir, à occuper ou à redévelopper, le 23-39 Astoria Blvd représente une valeur et une opportunité exceptionnelles dans l'un des quartiers les plus vibrants de Queens.

Corner Mixed-Use Building with Commercial Storefront, Brick Two-Car Garage & Two Residential Units A fantastic opportunity to own a semidetached mixed-use corner building in the heart of Astoria!

Situated on a high-visibility corner , this versatile two-story property features a vacant commercial storefront with basement, two residential units, and a brick two-car garage with soaring 13’ ceilings — ideal for investors, end-users, or live/work arrangements. Commercial Storefront with Basement The ground floor offers a high-exposure commercial space, ideal for office, retail, or service-based businesses. A full basement adds valuable storage or workspace potential. Also on this level is an extra-large brick two car garage with 13-foot ceilings and a new electric metal garage door, providing rare and secure private parking.

Second Floor – Vacant Flex 2- Bedroom Unit This bright and spacious apartment features 9-foot ceilings and oversized windows drawing in natural light from three exposures. Configured as a large one-bedroom with a flexible second bedroom layout, the unit includes an open kitchen with center island, sunlit living room, full bath, and access to a finished private terrace — perfect for entertaining. Additional features include in-unit laundry and baseboard heating. Unit may benefit from some minor updates, offering a great opportunity to customize to your taste.

Third Floor – Vacant 3-Bedroom Layout (Currently Configured as 4 Bedrooms) Currently used as a 4-bedroom, this unit can easily be reimagined as a spacious 3-bedroom apartment. It features high ceilings, a full bathroom, a large landing area, and excellent natural light throughout. With a bit of TLC, this unit holds great potential for transformation into a beautiful upper-level residence or rental.

Additional Highlights: • Gas boiler heating system • 9 ft ceilings in both residential units • Corner lot with excellent visibility and natural light • Flexible layout and usage options • Located near public
transit, highways, shopping, and more Whether you’re looking to invest, occupy, or redevelop, 23-39 Astoria Blvd presents an exceptional value and opportunity in one of Queens’ most vibrant neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC