DÉCOUVREZ UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE AVEC CE BÂTIMENT DE BUREAUX DE 10 000 PIEDS CARRÉS SITUÉ AU COIN DE MERRICK ROAD ET DE BLAKE AVENUE. CETTE PROPRIÉTÉ BIEN ENTREPRISE OFFRE UN REVENU EXISTANT FORT AVEC UN TAUX D'OCCUPATION DE 59 %, FOURNISSANT UN FLUX DE TRÉSORERIE IMMÉDIAT ET UNE MARGE POUR UN POTENTIEL D'AUGMENTATION DE LA VALEUR GRÂCE À L'OCCUPATION DES ESPACES RESTANTS.
LE BÂTIMENT COMPTE 12 BUREAUX RÉNOVÉS (CERTAINS ÉTAIENT COMBINÉS, DONC PEUVENT ÊTRE PLUS NOMBREUX) ET 6 TOILETTES, UNE BELLE FAÇADE EN BRIQUE, ET UN STATIONNEMENT PRIVÉ SUR PLACE POUR 20 VOITURES - UN ATTRIBUT RARE ET TRÈS SOUHAITÉ DANS LA RÉGION. L'AGENCEMENT FLEXIBLE ET LES FINITIONS DE QUALITÉ EN FONT UN ENDROIT IDÉAL POUR UNE VARIÉTÉ DE LOCATAIRES PROFESSIONNELS.
CE SUPERBE BÂTIMENT MODERNE EST SITUÉ SUR UN CORRIDOR À HAUTE VISIBILITÉ AVEC UN ACCÈS EXCELLENT AUX TRANSPORTS EN COMMUN - LIRR ET À DES ÉQUIPEMENTS À PROXIMITÉ, PROCHE DES MAGASINS ET DES RESTAURANTS.
337 MERRICK RD & 20 BLAKE AVENUE REPRÉSENTENT UNE OPPORTUNITÉ ATTRAYANTE POUR LES INVESTISSEURS ET LES UTILISATEURS PROPRIÉTAIRES À LA RECHERCHE D'UN ACTIF SOLIDE, PRODUCTEUR DE REVENU AVEC UN POTENTIEL DE CROISSANCE !

DISCOVER AN EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY WITH THIS 10,000 SQUARE FOOT OFFICE BUILDING LOCATED ON THE CORNER OF MERRICK ROAD AND BLAKE AVENUE. THIS WELL MAINTAINED PROPERTY OFFERS STRONG EXISTING INCOME WITH 59% OCCUPANCY, PROVIDING IMMEDIATE CASH FLOW AND ROOM FOR VALUE ADD UPSIDE THROUGH LEASE UP OF THE REMAINING SPACE.
THE BUILDING FEATURES 12 UPDATED OFFICES (SOME WERE COMBINED SO CAN BE MORE) AND 6 RESTROOMS, A BEAUTIFUL BRICK FACADE, AND AN ON-SITE PRIVATE PARKING LOT FOR 20 CARS-A RARE AND HIGHLY DESIRABLE AMENITY IN THE AREA. THE FLEXIBLE LAYOUT AND QUALITY FINISHES MAKE IT IDEAL FOR A RANGE OF PROFESSIONAL TENANTS.
THIS BEAUTIFUL MODERN BUILDING IS SITUATED ON A HIGH-VISIBILITY CORRIDOR WITH EXCELLENT ACCESS TO PUBLIC TRANSPORTATION-LIRR AND NEARBY AMMENITIES, CLOSE TO SHOPS & RESTAURANTS.
337 MERRICK RD & 20 BLAKE AVENUE PRESENT A COMPELLING OPPORTUNITY FOR BOTH INVESTORS AND OWNER-USERS SEEKING A SOLID, INCOME-PRODUCING ASSET WITH GROWTH POTENTIAL! © 2025 OneKey™ MLS, LLC