$2,500,000 - 337-343 -Blake Merrick & Blake Road, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 935263

Property Description « French »

DÉCOUVREZ UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE AVEC CE BÂTIMENT DE BUREAUX DE 10 000 PIEDS CARRÉS SITUÉ AU COIN DE MERRICK ROAD ET DE BLAKE AVENUE. CETTE PROPRIÉTÉ BIEN ENTREPRISE OFFRE UN REVENU EXISTANT FORT AVEC UN TAUX D'OCCUPATION DE 59 %, FOURNISSANT UN FLUX DE TRÉSORERIE IMMÉDIAT ET UNE MARGE POUR UN POTENTIEL D'AUGMENTATION DE LA VALEUR GRÂCE À L'OCCUPATION DES ESPACES RESTANTS.
LE BÂTIMENT COMPTE 12 BUREAUX RÉNOVÉS (CERTAINS ÉTAIENT COMBINÉS, DONC PEUVENT ÊTRE PLUS NOMBREUX) ET 6 TOILETTES, UNE BELLE FAÇADE EN BRIQUE, ET UN STATIONNEMENT PRIVÉ SUR PLACE POUR 20 VOITURES - UN ATTRIBUT RARE ET TRÈS SOUHAITÉ DANS LA RÉGION. L'AGENCEMENT FLEXIBLE ET LES FINITIONS DE QUALITÉ EN FONT UN ENDROIT IDÉAL POUR UNE VARIÉTÉ DE LOCATAIRES PROFESSIONNELS.
CE SUPERBE BÂTIMENT MODERNE EST SITUÉ SUR UN CORRIDOR À HAUTE VISIBILITÉ AVEC UN ACCÈS EXCELLENT AUX TRANSPORTS EN COMMUN - LIRR ET À DES ÉQUIPEMENTS À PROXIMITÉ, PROCHE DES MAGASINS ET DES RESTAURANTS.
337 MERRICK RD & 20 BLAKE AVENUE REPRÉSENTENT UNE OPPORTUNITÉ ATTRAYANTE POUR LES INVESTISSEURS ET LES UTILISATEURS PROPRIÉTAIRES À LA RECHERCHE D'UN ACTIF SOLIDE, PRODUCTEUR DE REVENU AVEC UN POTENTIEL DE CROISSANCE !

MLS #‎	935263
Taxes (par an)	$58,250
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Train (LIRR)	0.2 miles de la gare « Lynbrook »
	0.8 miles de la gare « Centre Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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