267 Troy Avenue, Brooklyn, NY Coin de Troy Avenue et Lincoln Place
Crown Heights, Brooklyn

Bienvenue au 267 Troy Avenue, un bâtiment d'angle rare de trois étages à usage mixte alliant confort résidentiel, visibilité commerciale et potentiel d'investissement avec des revenus, de la polyvalence et un emplacement de choix au cœur de Crown Heights. Construit en 1925, cette propriété d'avant-guerre s'étend sur environ 3 300 pieds carrés sur un terrain de 20 pieds x 55 pieds et est classée S4 (généralement quatre unités avec un magasin ou un bureau).

Le rez-de-chaussée propose deux (2) espaces commerciaux :
- Un espace événementiel de coin à haute visibilité donnant sur Troy Avenue - idéal pour des rassemblements, du commerce de détail ou un usage créatif.
- Une vitrine secondaire le long de Lincoln Place, offrant un revenu locatif supplémentaire ou une flexibilité d'utilisation pour le propriétaire.

Au-dessus, le deuxième et le troisième étages comprennent chacun une vaste unité résidentielle de 3 chambres et 1 salle de bain, remplie de charme d'avant-guerre et de plans bien proportionnés - parfait pour les utilisateurs finaux, les investisseurs ou les arrangements de vie/travail.

Avec une hauteur de toit de 31 pieds et une construction solide, le 267 Troy Avenue offre un caractère classique de Brooklyn avec un excellent potentiel pour des mises à jour à valeur ajoutée.

Située au coin de Troy Avenue et Lincoln Place, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un trafic piétonnier de quartier et de la proximité de cafés locaux, de magasins, de parcs et des transports - y compris les lignes de métro A/C et 3/4 pour un accès facile à Downtown Brooklyn et Manhattan.

267 Troy Avenue, Brooklyn, NY Corner of Troy Avenue & Lincoln Place
Crown Heights, Brooklyn

Welcome to 267 Troy Avenue, a rare, three-story, mixed-use corner building combining residential comfort, commercial visibility, and investment upside with income, versatility, and prime location in the heart of Crown Heights. Built in 1925, this pre-war property spans approximately 3,300 square feet on a 20 ft x 55 ft lot and carries a Building Class S4 (Primarily Four Units with One Store or Office).

The ground floor features two (2) commercial spaces:
A high-visibility corner event space fronting Troy Avenue - ideal for gatherings, retail, or creative use. A secondary storefront along Lincoln Place, providing additional rental income or owner-use flexibility. Above, the second and third floors each house a spacious 3-bedroom, 1-bathroom residential unit, filled with pre-war charm and well-proportioned layouts - perfect for end-users, investors, or live/work arrangements.

With a roof height of 31 feet and solid construction, 267 Troy Avenue offers classic Brooklyn character with excellent potential for value-add updates.

Located at the corner of Troy Avenue and Lincoln Place, the property enjoys strong visibility, neighborhood foot traffic, and proximity to local cafés, shops, parks, and transit - including the A/C and 3/4 subway lines for easy access to Downtown Brooklyn and Manhattan.