Voici votre chance de posséder un bien immobilier mixte exceptionnel dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et en pleine croissance de Glendale. Ce bâtiment offre une exposition remarquable, un fort trafic piétonnier et de multiples opportunités de valorisation qui en font un investissement de choix.

Points forts de la propriété :
• Emplacement privilégié sur la dynamique Myrtle Avenue avec une activité piétonne constante
• Espace commercial au rez-de-chaussée actuellement utilisé comme un studio de danse prospère
• Deux appartements d'une chambre et d'une salle de bain situés au-dessus
• Chaque unité résidentielle offre un potentiel de conversion en un agencement de deux chambres pour augmenter considérablement le revenu locatif
• Entouré de boutiques animées, de restaurants, de transports et d'aménagements de quartier établis
• Emplacement très recherché à Glendale, connu pour sa stabilité et sa demande locative constante

Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements immédiats ou un utilisateur propriétaire recherchant un espace commercial stratégique, cette propriété présente un attrait fort et un potentiel à long terme.

Agissez rapidement. Les propriétés sur Myrtle Avenue restent rarement disponibles.

Here is your chance to own an exceptional mixed use property in one of Glendale’s most active and fast growing commercial corridors. This building delivers outstanding exposure, heavy foot traffic, and multiple value add opportunities that make it a standout investment.

Property Highlights:
• Prime location on lively Myrtle Avenue with constant pedestrian activity
• First floor commercial space currently used as a thriving dance studio
• Two one bedroom one bath apartments located above
• Each residential unit offers potential for conversion into a two bedroom layout to significantly increase rental income
• Surrounded by busy shops, dining, transportation, and established neighborhood amenities
• Highly sought after Glendale location known for stability and consistent rental demand

Whether you are an investor looking for immediate returns or an owner user searching for a strategic commercial space, this property delivers strong appeal and long term upside.

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