$14,900,000 - 111 Ballyhack Road, Brewster, NY 10509｜ID # 938337
Property Description « French »
Découvrez une propriété extraordinaire de plus de 320 acres dans le comté de Putnam — un ancien camp d'été imprégné d'histoire et désormais prêt pour son prochain chapitre, offrant une intimité absolue et un potentiel illimité. S'étendant sur 8 lots fiscaux distincts, l'offre comprend près de 50 acres de terrain à usage commercial répartis sur 3 parcelles et environ 270 acres de terrain à usage résidentiel sur les 5 restantes. La pièce maîtresse est la parcelle phare de 95,63 acres, accessible par Ballyhack Road, où un lac privé immaculé de 20 acres avec un barrage récemment mis à jour et un bord de lac partiellement aménagé vous attend. Des kilomètres de sentiers établis serpentent à travers la propriété, passant devant des dizaines de structures originales du camp qui se trouvent encore à divers stades de délabrement — un pavillon en bord de lac, de grandes salles à manger, des bâtiments de loisirs et d'éducation, des dortoirs, des installations médicales et même une piscine creusée — tous évoquant une époque révolue tout en invitant à une réutilisation ou un développement novateur. Une toute nouvelle station d'épuration ultramoderne, d'une valeur de 7 millions de dollars et jamais utilisée, capable de desservir 60 à 65 maisons, est prête sur place, dotée d'un permis SPDES actuel, d'un générateur complet et d'un système de secours 100 % redondant. Une entrée supplémentaire peut être récupérée depuis l'Ancienne Route 22 via l'une des parcelles commerciales, offrant une accessibilité exceptionnelle et une flexibilité de développement. Au-delà du lac privé, la terre est enrichie par deux affluents de la rivière East Branch Croton et environ 1 640 pieds de front direct sur la rivière elle-même — un tronçon réputé pour le kayak et le canoë au sein du bassin versant pristine du Great Swamp. À l'entrée de Ballyhack, un charmant ranch de 3 chambres sert de résidence idéale pour le gardien ou de maison de garde. Une topographie vallonnée, des forêts matures et des élévations spectaculaires créent un paysage qui semble éloigné du monde, tout en restant remarquablement pratique par rapport aux autoroutes principales et aux stations de train Metro North pour un accès facile vers et depuis New York. Entouré par les bras de la nature, chaque acre appelle à la recréation et à l'aventure, définissant l'évasion parfaite pour ceux qui recherchent la solitude, le sport et la sérénité. Les possibilités de développement et d'utilisation sont vastes avec les usages permis et spéciaux disponibles pour cette propriété multi-zonée et multi-parcellaire. Un échantillon d'usages permis en zonage C1 inclut : recherche et développement, hôpitaux vétérinaires, serres et pépinières, restaurants, clubs de santé ou de fitness, installations sportives récréatives, bureaux d'affaires et professionnels, banques, commerces à emporter et établissements de restauration rapide. Un échantillon d'usages spéciaux inclut : fabrication légère, centres commerciaux, entrepôts, centres de conférence et culturels, clubs d'adhésion, écoles maternelles et centres de garde d'enfants. Rarement une toile de cette ampleur, de cette intimité, de cette beauté naturelle et de ces équipements modernes intégrés se présente. C'est plus qu'un simple terrain — c'est une occasion unique par génération de façonner quelque chose de vraiment remarquable.
ID #
938337
Détails
extérieur: 192.58 acres Âge de l'annonce (DOM): 97 jours
Taxes (par an)
$200,365
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Découvrez une propriété extraordinaire de plus de 320 acres dans le comté de Putnam — un ancien camp d'été imprégné d'histoire et désormais prêt pour son prochain chapitre, offrant une intimité absolue et un potentiel illimité. S'étendant sur 8 lots fiscaux distincts, l'offre comprend près de 50 acres de terrain à usage commercial répartis sur 3 parcelles et environ 270 acres de terrain à usage résidentiel sur les 5 restantes. La pièce maîtresse est la parcelle phare de 95,63 acres, accessible par Ballyhack Road, où un lac privé immaculé de 20 acres avec un barrage récemment mis à jour et un bord de lac partiellement aménagé vous attend. Des kilomètres de sentiers établis serpentent à travers la propriété, passant devant des dizaines de structures originales du camp qui se trouvent encore à divers stades de délabrement — un pavillon en bord de lac, de grandes salles à manger, des bâtiments de loisirs et d'éducation, des dortoirs, des installations médicales et même une piscine creusée — tous évoquant une époque révolue tout en invitant à une réutilisation ou un développement novateur. Une toute nouvelle station d'épuration ultramoderne, d'une valeur de 7 millions de dollars et jamais utilisée, capable de desservir 60 à 65 maisons, est prête sur place, dotée d'un permis SPDES actuel, d'un générateur complet et d'un système de secours 100 % redondant. Une entrée supplémentaire peut être récupérée depuis l'Ancienne Route 22 via l'une des parcelles commerciales, offrant une accessibilité exceptionnelle et une flexibilité de développement. Au-delà du lac privé, la terre est enrichie par deux affluents de la rivière East Branch Croton et environ 1 640 pieds de front direct sur la rivière elle-même — un tronçon réputé pour le kayak et le canoë au sein du bassin versant pristine du Great Swamp. À l'entrée de Ballyhack, un charmant ranch de 3 chambres sert de résidence idéale pour le gardien ou de maison de garde. Une topographie vallonnée, des forêts matures et des élévations spectaculaires créent un paysage qui semble éloigné du monde, tout en restant remarquablement pratique par rapport aux autoroutes principales et aux stations de train Metro North pour un accès facile vers et depuis New York. Entouré par les bras de la nature, chaque acre appelle à la recréation et à l'aventure, définissant l'évasion parfaite pour ceux qui recherchent la solitude, le sport et la sérénité. Les possibilités de développement et d'utilisation sont vastes avec les usages permis et spéciaux disponibles pour cette propriété multi-zonée et multi-parcellaire. Un échantillon d'usages permis en zonage C1 inclut : recherche et développement, hôpitaux vétérinaires, serres et pépinières, restaurants, clubs de santé ou de fitness, installations sportives récréatives, bureaux d'affaires et professionnels, banques, commerces à emporter et établissements de restauration rapide. Un échantillon d'usages spéciaux inclut : fabrication légère, centres commerciaux, entrepôts, centres de conférence et culturels, clubs d'adhésion, écoles maternelles et centres de garde d'enfants. Rarement une toile de cette ampleur, de cette intimité, de cette beauté naturelle et de ces équipements modernes intégrés se présente. C'est plus qu'un simple terrain — c'est une occasion unique par génération de façonner quelque chose de vraiment remarquable.
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