Bienvenue au 40 East 74th Street #1, un duplex sur deux niveaux situé dans l'un des plus beaux quartiers de maisons de ville entre Park et Madison Avenues. Offrant un jardin privé, des proportions de pièces généreuses et des intérieurs modernisés, cette résidence propose une combinaison rare d'espace, de confidentialité et d'emplacement. Cette unité calme, orientée vers l'arrière, est éloignée de la rue, offrant une atmosphère paisible et de quartier.

Le niveau principal commence par un hall d'entrée approprié et des placards doubles qui s'ouvrent sur un salon et salle à manger orientés à l'ouest. Un mur incurvé de fenêtres en arc remplit l'espace de lumière l'après-midi. Des étagères intégrées, un parquet en bois et une cheminée à bois ancrent la pièce. Un bar nouvellement ajouté avec un réfrigérateur à vin améliore l'espace et crée une zone naturelle pour recevoir. Les possibilités de rangement dans toute la maison sont exceptionnelles, offrant bien plus de place de stockage que ce que l'on trouve généralement dans des unités comparables.

Adjacent à la zone de vie se trouve une cuisine avec coin repas, avec des comptoirs en marbre, des appareils en acier inoxydable, y compris un réfrigérateur Sub-Zero, un lave-vaisselle, une cuisinière, un four à micro-ondes, et une banquette intégrée pour des repas décontractés. Un bureau intégré offre un espace de travail fonctionnel. Une chambre secondaire avec sa salle de bain attenante avec fenêtre complète ce niveau.

Le niveau jardin fonctionne comme une suite principale sur toute la superficie. De grandes fenêtres en arc donnent sur l'espace extérieur privé, apportant de la lumière naturelle dans la pièce. La suite comprend deux placards, un coin coiffeuse, un éclairage encastré et suffisamment d'espace pour un lit king-size. La salle de bain principale avec fenêtre dispose d'une baignoire à remous, d'une douche séparée et d'un accès direct au jardin privé, créant une connexion intérieure-extérieure sans couture.

Le jardin privé est réservé à l'usage exclusif de cette résidence et offre un espace calme pour manger, se détendre ou recevoir à l'extérieur.

Parmi les autres caractéristiques, on trouve la climatisation centralisée, un concierge réactif et une buanderie partagée accessible depuis le niveau jardin. La maison comprend également un placard de rangement à usage exclusif situé directement à côté de l'ascenseur juste à l'extérieur de la porte d'entrée. La coopérative est intime et bien entretenue. Les charges mensuelles comprennent les taxes immobilières.

Située à quelques pas de Central Park, des boutiques et galeries de Madison Avenue, du Carlyle, de la Frick Collection et des restaurants de quartier, cette résidence offre un cadre de vie raffiné de style maison de ville dans l'un des cadres les plus distingués de l'Upper East Side.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a two-level duplex home situated on one of the most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Offering a private garden, generous room proportions, and updated interiors, this residence delivers a rare combination of space, privacy, and location. This quiet, back-facing unit is set away from the street, providing a peaceful, neighborhood feel.

The main level begins with a proper entry foyer and double closets that open into a west-facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with afternoon light. Built-in shelving, wood flooring, and a wood-burning fireplace anchor the room. A newly added bar with a wine refrigerator enhances the space and creates a natural area for entertaining. Closet storage is exceptional throughout the home, offering far more storage than typically found in comparable units.

Adjacent to the living area is an eat-in kitchen with marble countertops, stainless steel appliances including a Sub-Zero refrigerator, a dishwasher, range, microwave, and a built-in banquette for casual dining. A built-in desk provides a functional workspace. A secondary bedroom with its windowed en-suite bath completes this level.

The garden level functions as a full-floor primary suite. Large bow windows overlook the private outdoor space, bringing natural light through the room. The suite includes two closets, a vanity area, recessed lighting, and enough space for a king-sized layout. The windowed primary bathroom features a soaking tub, a separate stall shower, and direct access to the private garden, creating a seamless indoor-outdoor connection.

The private garden is for the exclusive use of this residence and offers a quiet area for dining, relaxing, or hosting outdoors.

Additional features include central air conditioning, a responsive superintendent, and shared laundry accessible from the garden level. The home also includes an exclusive-use storage closet located directly next to the elevator just outside the front door. The cooperative is intimate and well maintained. Monthly maintenance includes real estate taxes.

Located moments from Central Park, Madison Avenue's boutiques and galleries, the Carlyle, The Frick Collection, and neighborhood dining, this residence offers refined townhouse-style living in one of the Upper East Side's most distinguished settings.