Une occasion rare de posséder un véritable domaine dans la vallée de l'Hudson vous attend à Germantown avec cette offre exceptionnelle de deux propriétés voisines : 114 Best Lane et 249 Old Saw Mill Road. Ensemble, elles englobent harmonieusement trois structures uniques sur plus de 16 acres de terres vierges, mêlant caractère architectural, raffinement moderne et paysages naturels à couper le souffle, y compris des vues lointaines sur les montagnes des Catskills. La résidence principale sur mesure au 249 Old Saw Mill Road s'inspire des magnifiques granges du 114 Best Lane, faisant écho à leurs formes et matériaux avec une sensibilité contemporaine sophistiquée. Pensée avec soin, mettant l'accent sur les textures naturelles et une attention soutenue aux détails, la maison offre chaleur, élégance et une connexion sans effort avec le paysage. Au cœur se trouve une vaste cuisine, salle à manger et salon à concept ouvert, ancré par une cheminée à bois et encadré par des vues panoramiques orientées à l'ouest sur les Catskills. La maison dispose de deux suites principales privées, chacune avec son propre balcon idéal pour profiter des couchers de soleil. Une suite comprend une cheminée à bois, créant une retraite intime et luxueuse. Une troisième chambre d'invité avec salle de bain attenante offre confort et intimité aux visiteurs. Le niveau inférieur offre un salon multimédia, parfait pour la détente ou le divertissement, tandis qu'un garage pour deux voitures ajoute de la commodité au quotidien. À quelques pas le long d'un sentier privé, le 114 Best Lane présente deux granges contemporaines, l'une originale mais entièrement rénovée, et l'autre nouvellement construite, offrant des espaces dramatiques et flexibles pour les invités, les divertissements, les activités créatives et les rassemblements mémorables. Les deux granges incarnent une esthétique qui allie simplicité absolue et luxe de texture et de couleur. Chacune est entourée de vérandas et possède de grandes fenêtres et de vastes portes qui s'ouvrent sur la nature et laissent entrer la lumière et les vues. Des poutres apparentes, des matériaux en pierre, des espaces en hauteur et des plans d'étage ouverts créent l'illusion que l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un. La maison principale des invités possède quatre cheminées qui partagent une énorme cheminée en brique qui s'élève fièrement au centre du bâtiment. Tout au long des structures, il y a quatre chambres, quatre salles de bains et deux toilettes. Il y a une baignoire sur pattes ou sur pied à chaque étage, y compris deux à l'extérieur, pour des moments paisibles tout en profitant du paysage. Des travaux d'architecture sur mesure, des sols en béton teinté et des finitions soigneusement choisies ajoutent profondeur et sophistication. La vie en extérieur est tout aussi invitante, avec des vérandas couvertes pour les repas, une douche extérieure et des baignoires, de la place pour une piscine et d'autres activités de bien-être comme des sentiers de marche, des jardins potagers et de fleurs, et des pelouses ouvertes pouvant être aménagées en retraites privées ou en espaces partagés pour se rassembler. Une propriété de cette taille et de ce caractère arrive rarement sur le marché à Germantown. Ce domaine est prêt pour quelqu'un qui valorise la terre, le design, la nature et la capacité de façonner une retraite qui se sent à la fois personnelle et expansive. Proche de Hudson et Rhinebeck et à moins de 2 heures et 15 minutes de Midtown.

A rare opportunity to own a true Hudson Valley compound awaits in Germantown with this exceptional offering of two neighboring properties—114 Best Lane and 249 Old Saw Mill Road. Together, they seamlessly encompass three unique structures on over 16 acres of pristine land, blending architectural character, modern refinement, and breathtaking natural surroundings including far reaching views of the Catskill Mountains. The custom-designed main residence at 249 Old Saw Mill Road draws its inspiration from the handsome barns at 114 Best Lane, echoing their forms and materials with a sophisticated, contemporary sensibility. Thoughtfully crafted with an emphasis on natural textures and an unwavering attention to detail, the home offers warmth, elegance, and an effortless connection to the landscape. At its core is an expansive open-concept kitchen, dining, and living area, anchored by a wood-burning fireplace and framed by panoramic, western-facing views of the Catskills. The home features two private primary suites, each with its own balcony ideal for enjoying sunset vistas. One suite includes a wood-burning fireplace, creating an intimate and luxurious retreat. A third en suite guest bedroom provides comfort and privacy for visitors. The lower level offers a media lounge, perfect for relaxation or entertaining, while a 2-car garage adds everyday convenience. Just a short stroll away along a private trail, 114 Best Lane features two contemporary barns, one original but fully renovated, and the other newly built, offering dramatic, flexible space for guests, entertainment, creative pursuits, and memorable gatherings. The two barns embody an aesthetic that merges both utter simplicity with the luxury of texture and color. Each is wrapped by porches and has soaring windows and vast doors that open to nature and invite light and views. Exposed beams, stone materials, lofted spaces, and open floor plans create the illusion that inside and outside are one and the same. The main guesthouse has four fireplaces that share an enormous brick chimney that rises proudly through the center of the building. Throughout the structures there are four bedrooms, four bathrooms and two powder rooms. There is a clawfoot or pedestal tub on every floor, including two outside, for peaceful moments while literally soaking it all in. Custom millwork, stained poured-concrete floors and curated finishes lend depth and sophistication. Outdoor living is equally inviting, with covered dining porches, an outdoor shower and soaking tubs, room for a pool and other wellness pursuits like walking trails, vegetable and cutting gardens, and open lawns that can be shaped into both private retreats and shared areas for gathering. A property of this scale and character rarely comes to market in Germantown. This compound is ready for someone who values land, design, nature, and the ability to shape a retreat that feels both personal and expansive. Close by to both Hudson and Rhinebeck and within 2 hours and 15 minutes to Midtown. © 2025 OneKey™ MLS, LLC