Bienvenue au 67 Grove Street, un immeuble locatif de quatre étages et quatre unités, construit en 2015 et situé dans un quartier résidentiel calme au cœur de Bushwick, à quelques instants de la frontière de Ridgewood. Parfaitement positionné pour une détention à long terme ou un échange 1031, cet actif entièrement occupé offre un flux de trésorerie immédiat et stable avec un potentiel supplémentaire grâce à la croissance future des loyers.
L'immeuble génère actuellement 167 400 $ de revenus bruts annuels, offrant aux investisseurs une fiabilité dès le premier jour. Avec un taux de capitalisation attrayant de 4,7 %, le 67 Grove Street représente une opportunité convaincante dans l'un des marchés locatifs les plus actifs de Brooklyn. La propriété s'étend sur environ 3 238 pieds carrés répartis sur quatre étages complets plus un sous-sol, située sur un terrain de 18,5' x 87,5' avec un zonage R6.
Chaque résidence dispose de configurations efficaces de deux chambres avec des planchers en bois franc, des cuisines modernes avec des appareils en acier inoxydable de taille normale et des comptoirs en pierre, ainsi que des salles de bains modernes. Tous les appartements sont équipés de systèmes de chauffage et de climatisation centralisés. Tous les appartements offrent un espace extérieur privé, tandis qu'une terrasse sur le toit ajoute un attrait et une valeur supplémentaires au mode de vie. Les résidences et les espaces communs ont été finis avec des matériaux durables pour une expérience de propriétaire sans soucis. Les services publics sont mesurés séparément, ce qui aide à maintenir les dépenses d'exploitation basses et la performance des revenus solide.
Situé à quelques minutes de restaurants animés, de la vie nocturne, des magasins et de plusieurs options de transport, le 67 Grove Street allie des revenus durables, des configurations désirables et un dynamisme de quartier à long terme, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement de premier choix à Brooklyn, tant pour les investisseurs expérimentés que pour ceux qui émergent.

Welcome to 67 Grove Street, a four-story, four-unit free-market rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick, moments from the border of Ridgewood. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $167,400 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 4.7% cap rate, 67 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,238 square feet across four full floors plus a cellar, situated on an 18.5' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features efficient two-bedroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. All units offer private outdoor space, while a roof terrace provides additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 67 Grove Street combines durable income, desirable layouts, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.