Bienvenue au 69 Grove Street, un immeuble locatif en briques de trois familles, sur le marché libre, construit en 2015 et situé dans une rue résidentielle calme au cœur de Bushwick. Parfaitement positionné pour un investissement à long terme ou un échange 1031, cet actif entièrement occupé génère un flux de trésorerie stable et immédiat, avec un potentiel de croissance des loyers futurs.

L'immeuble génère actuellement 144 000 $ de revenu brut annuel, offrant aux investisseurs une fiabilité dès le premier jour. Avec un taux de capitalisation attractif de 5,0 %, le 69 Grove Street représente une opportunité séduisante dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Brooklyn. La propriété s'étend sur environ 3 447 pieds carrés répartis sur trois étages complets plus un sous-sol, située sur un terrain de 18,9' x 87,5' avec un zonage R6.

Chaque résidence dispose de spacieux appartements de deux chambres et de trois chambres avec deux salles de bains, de planchers en bois franc, de cuisines modernes équipées d'appareils en acier inoxydable de grande taille et de plans de travail en pierre, ainsi que de salles de bains modernes. Tous les appartements sont équipés de systèmes de chauffage et de climatisation centralisés. L'espace extérieur privé comprend une cour arrière et une terrasse sur le toit, offrant un attrait de style de vie supplémentaire et une valorisation accrue. Les résidences et les parties communes ont été finies avec des matériaux durables pour une expérience sans souci pour le propriétaire. Les services publics sont comptés séparément, ce qui aide à maintenir les dépenses d'exploitation faibles et les performances de revenu solides.

Situé à quelques minutes de restaurants animés, de la vie nocturne, de commerces et de multiples options de transport, le 69 Grove Street combine des revenus durables, une construction moderne et une dynamique de quartier à long terme, en faisant une opportunité d'investissement de premier choix à Brooklyn pour les investisseurs chevronnés et émergents.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.