30 Newel Street - Maison individuelle de premier choix à Greenpoint avec potentiel de développement

Nous vous présentons une opportunité de plus en plus rare dans l'un des blocs résidentiels les plus paisibles et bordés d'arbres de Greenpoint : 30 Newel Street, une maison de ville de 4 chambres située sur un terrain surdimensionné de 25' x 100' avec un parking privé. Avec environ 1 286 pieds carrés d'espace intérieur existant au-dessus du sol, cette maison présente un potentiel énorme pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux à la recherche d'un bien avec potentiel de développement dans un emplacement très convoité.

Derrière la façade classique se cache un agencement généreusement dimensionné avec un niveau de vie et de salle à manger sur toute la longueur, une grande cuisine avec coin repas et une salle de bain avec fenêtre. Le niveau principal bénéficie d'une excellente lumière naturelle et d'un agencement ouvert qui invite à la réinvention. À l'étage, vous trouverez quatre chambres bien proportionnées et une salle de bain d'appoint.

Le profond terrain arrière est l'un des atouts les plus précieux de la propriété - actuellement configuré pour un stationnement pour deux voitures avec amplement d'espace restant pour une future expansion. Un niveau de sous-sol partiellement terminé offre un espace de rangement supplémentaire et un espace utilitaire flexible, ajoutant encore plus de polyvalence pour le redéveloppement ou la rénovation.

Cette propriété bénéficie d'un zonage R6B et offre une utilisation immédiate ainsi qu'un potentiel de développement futur, avec un indice d'occupation (FAR) de 2.0 et environ 3 225 pieds carrés constructibles pour l'expansion.

Parfaitement situé près de McGolrick Park, McCarren Park, de la ligne G et des corridors de restauration et de commerce florissants de Greenpoint, 30 Newel allie charme de quartier et valeur à long terme. Que vous envisagiez une résidence moderne, exploriez des possibilités d'expansion ou planifiiez un redéveloppement stratégique, cette propriété offre une toile rare dans l'un des enclaves les plus recherchées de Brooklyn.

Tous les documents ici présents sont destinés à des fins d'information uniquement et ont été compilés à partir de sources considérées comme fiables. Bien que l'information soit jugée correcte, elle est présentée sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications ou de retrait sans préavis. Les acheteurs sont conseillés de vérifier toutes les informations.

30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot with private parking. With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets - currently configured for two-car parking with ample room remaining for future expansion. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

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