$3,400,000 - 220 Eckford Street, Greenpoint, NY 11222｜ID # RLS20054011
Property Description « French »
Présentation de 220 Eckford Street : une opportunité de développement exceptionnelle située à l'épicentre de la transformation de Greenpoint. Ce townhouse pré-guerre des années 1930 représente une chance rare de créer quelque chose d'extraordinaire dans le quartier le plus prisé de Brooklyn. Autour de ce coin privilégié de Greenpoint, de nouveaux développements de luxe ont redéfini le paysage. Les propriétés comparables se vendent à 490-510 $ le pied carré et établissent de nouvelles références sur ce qui est possible. Alors que les blocs voisins présentent de nouvelles constructions étincelantes et des conversions sophistiquées, 220 Eckford est prêt pour sa propre transformation remarquable. VISION DE DÉVELOPPEMENT : • 4 075 pieds carrés de structure existante avec potentiel d'expansion • Terrain de 25’ x 104’ offrant des droits de développement significatifs • Revenus annuels de 83 244 $ fournissant un flux de trésorerie immédiat pendant la planification • Positionnement de choix parmi les nouveaux développements de luxe de Greenpoint Ce n'est pas seulement un bâtiment. C'est une toile vierge dans un quartier où la vision rencontre la valeur. Que votre rêve soit une conversion de luxe boutique maximisant l'empreinte existante ou un développement de terrain profitant des dimensions généreuses du terrain, 220 Eckford offre les bases de votre chef-d'œuvre de développement. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Adresse : 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Classe du bâtiment : C3 (quatre familles en étage) Étages/Unités : 3 étages / 4 unités Année de construction : 1930 Taille approximative du bâtiment : 4 075 pieds carrés Taille du terrain : 2 600 pieds carrés (25’ x 104’) Quartier : Greenpoint MIX ACTUEL DES UNITÉS : #1 (Duplex de jardin) : 2 ch / 2 sdb, 3 950 $/mois, rénové récemment ; 925 pieds carrés #2 : 2 ch / 1 sdb, estimé à 3 700 $/mois avec accès au jardin ; 1 100 pieds carrés #3 : 3 ch / 1 sdb, estimé à 3 700 $/mois ; 1 200 pieds carrés #4 : 2 ch / 1 sdb, 2 987 $/mois ; 850 pieds carrés Les unités #2 et #3 sont actuellement occupées par le propriétaire APPERÇU DES REVENUS : Loyer brut total vérifié : 6 937 $/mois Loyer brut total projeté : 14 337 $/mois Mix d'unités : 3 ch (1), 2 ch (1), 1 ch (1), Duplex de jardin 2 ch (1) Potentiel de plus-value : • La rénovation des unités 2-4 pourrait repositionner les loyers plus près des moyennes du quartier et obtenir 50 à 65 $ + par pied carré/an POTENTIEL D'INVESTISSEMENT : • Immeuble de quatre familles entièrement loué • Stabilité immédiate + potentiel à long terme grâce à la hausse des loyers et aux rénovations • Propriété flexible : l'utilisateur final peut occuper une unité tout en percevant des revenus des trois autres, ou maintenir en tant que propriété d'investissement • Quartier attrayant bordé d'arbres avec de forts liens communautaires et une demande constante LOCALISATION : Située à Greenpoint, 220 Eckford Street offre le parfait mélange de charme de quartier et de connectivité. À quelques minutes des parcs McCarren et McGolrick, de la ligne G (stations Nassau et Greenpoint Ave), et d'une scène gastronomique et commerciale dynamique, la propriété bénéficie d'une demande constante des locataires et d'une croissance de valeur à long terme. EN SOMME : • Townhouse de quatre familles avec un loyer établi • Loyer brut vérifié de 83 224 $ par an ; Loyer brut projeté : 172 044 $ par an • Duplex de jardin avec espace extérieur privé louant près de 4 000 $/mois • Détails pré-guerre : parquets en bois franc, briques apparentes, cheminées décoratives • Emplacement de choix à Greenpoint avec une base de locataires solide et un potentiel d'appréciation.
ID #
RLS20054011
Détails
8 chambre, 5 sdb, Intérieur: 3000 ft2, 279m2, Le bâtiment a 4 étages Âge de l'annonce (DOM): 143 jours
Année de construction
1930
Taxes (par an)
$13,000
Bus (MTA)
2 min du bus n° B43, B62
4 min du bus n° B48
5 min du bus n° B24
7 min du bus n° B32
Métro Subway
3 min du G
Train (LIRR)
1.1 miles de la gare « Long Island City »
1.1 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Présentation de 220 Eckford Street : une opportunité de développement exceptionnelle située à l'épicentre de la transformation de Greenpoint. Ce townhouse pré-guerre des années 1930 représente une chance rare de créer quelque chose d'extraordinaire dans le quartier le plus prisé de Brooklyn. Autour de ce coin privilégié de Greenpoint, de nouveaux développements de luxe ont redéfini le paysage. Les propriétés comparables se vendent à 490-510 $ le pied carré et établissent de nouvelles références sur ce qui est possible. Alors que les blocs voisins présentent de nouvelles constructions étincelantes et des conversions sophistiquées, 220 Eckford est prêt pour sa propre transformation remarquable. VISION DE DÉVELOPPEMENT : • 4 075 pieds carrés de structure existante avec potentiel d'expansion • Terrain de 25’ x 104’ offrant des droits de développement significatifs • Revenus annuels de 83 244 $ fournissant un flux de trésorerie immédiat pendant la planification • Positionnement de choix parmi les nouveaux développements de luxe de Greenpoint Ce n'est pas seulement un bâtiment. C'est une toile vierge dans un quartier où la vision rencontre la valeur. Que votre rêve soit une conversion de luxe boutique maximisant l'empreinte existante ou un développement de terrain profitant des dimensions généreuses du terrain, 220 Eckford offre les bases de votre chef-d'œuvre de développement. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Adresse : 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Classe du bâtiment : C3 (quatre familles en étage) Étages/Unités : 3 étages / 4 unités Année de construction : 1930 Taille approximative du bâtiment : 4 075 pieds carrés Taille du terrain : 2 600 pieds carrés (25’ x 104’) Quartier : Greenpoint MIX ACTUEL DES UNITÉS : #1 (Duplex de jardin) : 2 ch / 2 sdb, 3 950 $/mois, rénové récemment ; 925 pieds carrés #2 : 2 ch / 1 sdb, estimé à 3 700 $/mois avec accès au jardin ; 1 100 pieds carrés #3 : 3 ch / 1 sdb, estimé à 3 700 $/mois ; 1 200 pieds carrés #4 : 2 ch / 1 sdb, 2 987 $/mois ; 850 pieds carrés Les unités #2 et #3 sont actuellement occupées par le propriétaire APPERÇU DES REVENUS : Loyer brut total vérifié : 6 937 $/mois Loyer brut total projeté : 14 337 $/mois Mix d'unités : 3 ch (1), 2 ch (1), 1 ch (1), Duplex de jardin 2 ch (1) Potentiel de plus-value : • La rénovation des unités 2-4 pourrait repositionner les loyers plus près des moyennes du quartier et obtenir 50 à 65 $ + par pied carré/an POTENTIEL D'INVESTISSEMENT : • Immeuble de quatre familles entièrement loué • Stabilité immédiate + potentiel à long terme grâce à la hausse des loyers et aux rénovations • Propriété flexible : l'utilisateur final peut occuper une unité tout en percevant des revenus des trois autres, ou maintenir en tant que propriété d'investissement • Quartier attrayant bordé d'arbres avec de forts liens communautaires et une demande constante LOCALISATION : Située à Greenpoint, 220 Eckford Street offre le parfait mélange de charme de quartier et de connectivité. À quelques minutes des parcs McCarren et McGolrick, de la ligne G (stations Nassau et Greenpoint Ave), et d'une scène gastronomique et commerciale dynamique, la propriété bénéficie d'une demande constante des locataires et d'une croissance de valeur à long terme. EN SOMME : • Townhouse de quatre familles avec un loyer établi • Loyer brut vérifié de 83 224 $ par an ; Loyer brut projeté : 172 044 $ par an • Duplex de jardin avec espace extérieur privé louant près de 4 000 $/mois • Détails pré-guerre : parquets en bois franc, briques apparentes, cheminées décoratives • Emplacement de choix à Greenpoint avec une base de locataires solide et un potentiel d'appréciation.
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