Une opportunité rare à Williamsburg — deux bâtiments en briques entièrement attachés et générant des revenus, proposés en un seul lot, avec une façade combinée de 50 pieds dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn. Parfait pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs finaux à la recherche de dimension et de potentiel à long terme.

S'établissant sur deux lots de 25x100 pieds, chaque bâtiment comprend une structure de 25x65 pieds, offrant une flexibilité énorme que vous choisissiez de maintenir le fort flux de trésorerie existant ou de repositionner/redévelopper en locations de luxe, condos ou espaces mixtes.

Actuellement, les propriétés génèrent un impressionnant loyer annuel d'environ 345 485 $, elles sont entièrement occupées avec des locataires stables et un potentiel de valorisation supplémentaire. Les deux bâtiments comportent principalement de grands agencements de 2 chambres avec des espaces de vie généreux, plus une unité commerciale au rez-de-chaussée au 34 Nostrand pour un revenu supplémentaire constant.

Les récentes améliorations incluent des mises à jour électriques et de plomberie effectuées il y a environ 15 ans, apportant une tranquillité d'esprit pour les opérations à long terme.

Détails de la propriété :
• 32 Nostrand Ave : 8 unités occupées – agencements spacieux de 2 chambres
• 34 Nostrand Ave : 7 unités occupées + magasin de détail – grands agencements de 2 chambres, composant commercial solide

Dépenses d'exploitation :
• Taxes foncières : 12 839 $ (32 Nostrand) + 14 118 $ (34 Nostrand)

Que vous cherchiez un actif de revenu stable, que vous souhaitiez vivre et investir à Williamsburg, ou que vous envisagiez un réaménagement complet, ce lot double offre dimension, emplacement et potentiel infini.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25x100 ft lots, each building provides a 25x65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC