Une rare opportunité à Williamsburg — deux bâtiments entièrement attachés, en brique, générant des revenus, offerts en tant que package unique, avec une façade combinée de 15 mètres dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn. Parfait pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs finaux à la recherche d'échelle et de potentiel à long terme.

Situés sur deux lots de 7,5 m x 30,5 m, chaque bâtiment offre une structure de 7,5 m x 19,8 m, permettant une flexibilité énorme que vous choisissiez de maintenir le fort flux de trésorerie existant ou de repositionner/transformer en locations de luxe, condos ou usage mixte.

Générant actuellement un impressionnant loyer annuel d'environ 345 485 $, les propriétés sont entièrement occupées avec des locataires stables et un potentiel d'amélioration supplémentaire. Les deux bâtiments offrent principalement de grands agencements de 2 chambres avec de généreux espaces de vie, plus une unité commerciale au rez-de-chaussée au 34 Nostrand pour un revenu supplémentaire constant.

Les mises à jour récentes incluent l'électricité et la plomberie mises à jour il y a environ 15 ans, ajoutant tranquillité d'esprit aux opérations à long terme.

Détails de la propriété :
• 32 Nostrand Ave : 8 unités occupées – grands agencements de 2 chambres
• 34 Nostrand Ave : 7 unités occupées + magasin de détail – grands agencements de 2 chambres, fort composant de vente au détail

Dépenses d'exploitation :
• Taxes foncières : 12 839 $ (32 Nostrand) + 14 118 $ (34 Nostrand)

Que vous recherchiez un actif de revenu stable, que vous envisagiez de vivre et d'investir à Williamsburg, ou que vous envisagiez un développement complet, ce package de double lot offre échelle, emplacement et potentiel illimité.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25 × 100 ft lots, each building provides a 25 × 65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC