Présentation de la Résidence PHD au 230 East 71st Street, un appartement coopératif au dernier étage en état d'origine, prêt pour une rénovation complète. Située dans un immeuble classique avec ascenseur datant d'avant-guerre, sur une rue bordée d'arbres entre la Deuxième et la Troisième Avenue, cette résidence est une véritable toile vierge pour un acheteur souhaitant contrôler la disposition, les finitions et le design global du début à la fin. Que l'objectif soit un espace propre et contemporain ou une esthétique plus traditionnelle d'avant-guerre, l'appartement offre un point de départ solide pour une reconfiguration réfléchie avec l'aide d'un architecte ou d'un designer. Le prix de l'appartement reflète l'ampleur des travaux nécessaires et l'opportunité d'ajouter de la valeur. Construit vers 1929 et converti en copropriété en 1979, le 230 East 71st Street combine le caractère d'avant-guerre avec des commodités pratiques. Cet immeuble de six étages et 60 unités dispose d'un interphone vidéo et audio pour la sécurité, d'un superintendent vivant sur place, d'une buanderie centrale, d'un espace de stockage pour vélos, de rangements communs (sous réserve de disponibilité) et d'un jardin partagé. La coopérative permet l'achat à plusieurs et les dons, ainsi que l'utilisation comme pied-à-terre et les parents achetant pour leurs enfants, sous réserve d'examen financier standard et d'approbation du conseil d'administration. Un financement maximum est autorisé jusqu'à 75 % du prix d'achat. Les lave-linge et sèche-linge dans l'unité, les achats d'entreprises et les locations de courte durée ou style AirBnB ne sont pas autorisés. Les chats sont autorisés, les chiens ne le sont pas. L'emplacement offre un accès pratique aux lignes de métro Q, 6 et F, avec Central Park, des restaurants de quartier, des magasins et des services quotidiens à portée de main. Il s'agit d'un projet de rénovation simple dans une coopérative stable et bien gérée pour un acheteur souhaitant personnaliser son appartement dans l'Upper East Side.

Introducing Residence PHD at 230 East 71st Street, a top floor cooperative home in estate condition that is ready for a full renovation. Set within a classic prewar elevator building on a tree lined block between Second and Third Avenue, this residence is a true blank canvas for a buyer who wants to control the layout, finishes and overall design from start to finish. Whether the goal is a clean, contemporary space or a more traditional prewar aesthetic, the apartment offers a solid starting point for a thoughtful reconfiguration with the help of an architect or designer. The home is priced to reflect the scope of work required and the opportunity to add value. Constructed circa 1929 and converted to cooperative ownership in 1979, 230 East 71st Street combines prewar character with practical amenities. This six-story, 60-unit elevator building features a video and voice intercom security, live in superintendent, central laundry room, bike storage, common storage (subject to availability) and a shared rear garden sitting area. The cooperative permits co-purchasing and gifting, as well as pied a terre use and parents buying for children, with standard financial review and board approval. Maximum financing is permitted up to 75 percent of the purchase price. In unit washers and dryers, corporate purchases and short-term or AirBnB style rentals are not allowed. Cats are permitted, dogs are not. The location offers convenient access to the Q, 6 and F trains, with Central Park, neighborhood restaurants, shopping and daily services all within easy reach. This is a straightforward renovation project in a stable, well run cooperative for a buyer who wants to customize their Upper East Side home.