Immeuble SRO détaché de 13 unités dans le quartier de Van Nest dans le Bronx. Dans les bonnes mains, c'est véritablement une mine d'or. Surtout avec le besoin de logements abordables et la nouvelle administration municipale pro-SRO. Créez votre propre revenu avec 13 unités SRO légales. Le design unique est parfait pour un propriétaire exploitant, car une des 13 unités est un duplex de deux chambres avec sa propre entrée séparée, tout en ayant également accès aux 12 chambres SRO situées au 2ème et 3ème étage, par un couloir menant au hall où les locataires entrent. Il y a une 2ème entrée pour les locataires, ajoutant un degré d'intimité et de séparation. Il y a 6 unités SRO au 2ème et 3ème étage. Chacun des « étages SRO » dispose de sa propre salle de bain complète. Les grandes commodités comprennent un garage pour deux voitures et un sous-sol fini séparé avec une entrée externe. Cela s'ajoute au sous-sol fini de l'unité du propriétaire. Avec des bons de paiement de 2 439 $ lorsque toutes les utilités sont payées par le propriétaire pour les chambres SRO, les revenus des chambres SRO seules ont le potentiel d'atteindre 12 x 2 439 $ = 29 268 $ par mois. Si le logement du propriétaire est loué au tarif standard de 2 chambres, avec toutes les utilités payées par le propriétaire, ajoutez encore 2 760 $, portant le loyer potentiel mensuel à 32 028 $ !!! Cela représente 384 336 $ par an ou juste plus de 2 fois le loyer sans tenir compte du potentiel de revenus de parking également. La station de transit de 180th St est à 0,3 mile avec un accès rapide pour les navetteurs de Manhattan via le train n° 2 et le train n° 5. L'unité duplex du propriétaire comprend le salon, la salle à manger, 2 chambres, une salle de bain complète avec jacuzzi et un patio au 1er niveau. La zone de vie du sous-sol dispose d'un grand espace ouvert, d'un bureau qui pourrait être utilisé comme une troisième chambre, ainsi que d'une salle des utilités. L'unité des propriétaires est vacante, tout comme 8 des unités SRO, laissant actuellement 4 unités occupées; permettant à un nouveau propriétaire de rénover comme souhaité et de placer ses nouveaux locataires. Système de gicleurs pleinement opérationnel conforme à toutes les inspections du NYFD. Peut être acheté en conjonction avec 372 Bronx River Avenue. Même propriété, MLS # 938238.

Detached 13 unit SRO in the Van Nest section of the Bronx. In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $2,439 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $2,439 = $29,268 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $32,028!!! That $384,336 annually or just over 2 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238. © 2025 OneKey™ MLS, LLC