Cette offre présente une opportunité d'acquérir un bien immobilier à usage mixte ainsi qu'une entreprise de restaurant et de bar établie, issue d'une propriété de longue date. Le bien est situé le long du couloir de l'Avenue Hillside à Jamaica, Queens, une zone reconnue pour son trafic piétonnier et automobile constant. L'offre combine un bien immobilier générant des revenus avec une entreprise de restauration et de boissons exploitante.

APERÇU DE L'ENTREPRISE (Inclus dans la vente)
Entreprise de restaurant et de bar en activité depuis environ 35 ans sous propriété actuelle.
Service de boissons alcoolisées approuvé à plusieurs niveaux (sous réserve du transfert de la licence).
Espace de bar au sous-sol aménagé, actuellement non en opération.
Évaluation d'entreprise fournie par le vendeur estimée à 340 000 $, incluse dans le prix d'achat global.
Les opérations commerciales, les licences et les finances sont soumises à vérification par l'acheteur.
RÉSUMÉ DES REVENUS ACTUELS (Tel que fourni par la propriété)
Commercial : 7 000 $/mois (potentiel) Appartient au propriétaire.
Unités résidentielles (2) : 3 300 $/mois au total (signalé en deçà des niveaux du marché courant) 2000 $ par appartement est le tarif du marché.
Bar du sous-sol : 3 000 $ mais actuellement non productif.
Total des revenus actuels rapportés : 12 550 $/mois (150 600 $ annuellement).
Les chiffres des revenus ne sont pas garantis et doivent être vérifiés indépendamment.

CONSIDÉRATIONS POTENTIELLES
Les loyers résidentiels peuvent être ajustés lors de la vacance, conformément aux lois applicables.
L'espace de bar au sous-sol peut être utilisé, sous réserve de réouverture, de licences et d'approbations opérationnelles.
Les opportunités d'expansion commerciale peuvent inclure des plateformes de livraison tierces, des services de traiteur ou des événements privés.
Le rebranding, le menu et les changements opérationnels peuvent être explorés à la discrétion de l'acheteur.
VENTES COMPARABLES (Avenue Hillside - Approximatif)
153-36 Avenue Hillside - 1,47M $ Environ 2 178 pi².
182-34 Avenue Hillside - 1,645M $ Environ 2 475 pi².
182-34/36 Avenue Hillside (Lot) - 3,534M $ Environ 4 573 pi².
Données comparables fournies à titre de référence uniquement; ne représentent pas une valeur.

CONTEXTE D'ÉVALUATION (Illustratif uniquement)
Les prix au pied carré sur l'Avenue Hillside ont varié en fonction de l'état de l'actif, du profil de revenu et des conditions du marché. Toute estimation de valeur est à titre de discussion uniquement et ne garantit pas la valeur du marché.

REMARQUES DE CLÔTURE
Le 180-18 Avenue Hillside offre un actif à usage mixte avec des revenus existants et une entreprise de restaurant en fonctionnement, fournissant plusieurs composants à évaluer par un acheteur. Le bien peut intéresser des investisseurs ou des exploitants cherchant une combinaison d'utilisation résidentielle, commerciale et d'entreprise, sous réserve de diligence raisonnable, d'approbations et de vérifications habituelles.

Veuillez noter qu'il s'agit d'un zonage R7.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership.
The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale)
Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership
Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer)
Built-out basement bar space, currently not in operation
Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price
Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser
CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership)
Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord
Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market
Basement Bar: $3000 But Currently not producing income
Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws
Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals
Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events
Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion
COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate)
153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF
Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning © 2025 OneKey™ MLS, LLC