Cette offre présente une opportunité d'acquérir un bien immobilier à usage mixte, accompagné d'un restaurant et d'un bar établis, appartenant depuis longtemps à un même propriétaire. Le bien est situé le long du corridor de Hillside Avenue à Jamaica, Queens, une zone connue pour son trafic piéton et véhiculaire constant. L'offre combine un bien immobilier générant des revenus avec une entreprise de restauration et de boissons en activité.

APERÇU DE L'ENTREPRISE (Inclus dans la vente) Entreprise de restaurant et de bar en activité depuis environ 35 ans sous la propriété actuelle Service de boissons alcoolisées approuvé à plusieurs niveaux (sous réserve de transfert de licence) Espace de bar au sous-sol aménagé, actuellement non en activité Évaluation de l'entreprise fournie par le vendeur estimée à 340 000 $, incluse dans le prix global d'achat Les opérations commerciales, licences et finances sont soumises à vérification par l'acheteur RÉCAPITULATIF DES REVENUS ACTUELS (Tel que fourni par la propriété) Commercial : 7 000 $/mois (potentiel) Propriété du propriétaire Unités résidentielles (2) : 3 300 $/mois au total (rapporté en dessous des niveaux du marché en vigueur) 2 000 $ par appartement est le marché Bar au sous-sol : 3 000 $ mais actuellement ne produisant pas de revenus Revenu total actuel rapporté : 12 550 $/mois (150 600 $ annuellement) Les chiffres de revenus ne sont pas garantis et doivent être vérifiés indépendamment.

CONSIDÉRATIONS POTENTIELLES

Les loyers résidentiels peuvent être ajustés lors de la vacance conformément aux lois applicables L'espace de bar au sous-sol peut être utilisé, sous réserve de réouverture, de licences et d'approbations opérationnelles Les opportunités d'expansion commerciale peuvent inclure des plateformes de livraison tierces, du traiteur ou des événements privés La marque, le menu et les changements opérationnels peuvent être explorés à la discrétion de l'acheteur VENTES COMPARABLES (Hillside Avenue - Approximatif) 153-36 Hillside Ave - 1,47 M $ Environ 2 178 pieds carrés 182-34 Hillside Ave - 1,645 M $ Environ 2 475 pieds carrés 182-34/36 Hillside Ave (Forfait) - 3,534 M $ Environ 4 573 pieds carrés Les données comparables fournies à titre de référence uniquement ; ne constituent pas une représentation de valeur.

CONTEXTE D'ÉVALUATION (Illustratif uniquement) Les prix au pied carré sur Hillside Avenue ont varié en fonction de l'état de l'actif, du profil de revenus et des conditions du marché. Toute estimation de valeur est à titre de discussion uniquement et ne garantit pas une valeur marchande.

REMARQUES DE CLÔTURE 180-18 Hillside Avenue propose un bien à usage mixte avec des revenus existants et une entreprise de restaurant en activité, offrant de multiples éléments à évaluer pour un acheteur. Le bien peut intéresser des investisseurs ou des exploitants cherchant une combinaison d'usage résidentiel, commercial et d'entreprise, sous réserve de la diligence raisonnable, des approbations et de la vérification habituelles.

Veuillez noter que ceci est un zonage R7.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning