Espace de vente au détail au rez-de-chaussée disponible à la location. Magasin 3 (378 pieds carrés) et Magasin 4 (1092 pieds carrés) combinés pour offrir 1470 pieds carrés situés au coin de l'avenue College et de la rue E. 166th. Utilisation autorisée pour bureaux professionnels et médicaux, services publics, salons, barber shops, etc. Non-retail. L'emplacement offre une visibilité maximale et un fort passage piéton, un accès facile aux autoroutes majeures i-95, i-87, i-278 et Henry Hudson Pkwy, bus BX32, métros B et D. Espace commercial vacant avec fenêtres de vitrine, 2 entrées séparées, 2 salles de bains, plafonds de 10,4 pieds, électricité 100AMP, compteurs séparés pour le service électrique. Le propriétaire paie le chauffage. Le locataire est responsable de ses propres charges d'électricité et d'eau, de l'installation des systèmes de climatisation/ventilation, de l'enlèvement des déchets, du contrôle des nuisibles, du déneigement, du nettoyage des trottoirs, de tout entretien et réparation requis de la plomberie, de l'électricité et du chauffe-eau/chaudière indépendant. Durée minimale de location de 3 ans, durée maximale de 10 ans avec option de renouvellement. Le locataire est responsable de sa propre aménagement de l’espace, des permis de travail, de la signalisation commerciale et des approbations du DOB. Visites disponibles du lundi au vendredi entre 9h et 16h, sur rendez-vous.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 3 (378 SF) & Store 4 (1092SF) combined to offer 1470 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Permitted Use for Professional & Medical Offices, Public Services, Salons,Barbershop, etc Non- Retail. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment © 2025 OneKey™ MLS, LLC