$2,499,999 - 1047 Morris Avenue, Bronx, NY 10456｜ID # 959846
Property Description « French »
Présentation du 1047 Morris Avenue, une maison de ville en briques récemment développée offrant un logement moderne de qualité, un revenu solide en place et un potentiel d'appréciation dans le corridor en pleine croissance de Concourse Village. Avec environ 180 000 $ de revenu brut et un NOI estimé à 165 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation solide d'environ 6,5 % et un retour sur investissement d'environ 5,25 % avec un apport de 25 % aux conditions de financement avantageuses d'aujourd'hui, ce qui en fait une opportunité convaincante pour les investisseurs avisés à la recherche d'un actif de qualité sur le marché libre.
À l'intérieur, chaque résidence se caractérise par des finitions sur mesure et un design réfléchi, y compris des armoires gris ardoise, des bars à petit-déjeuner en pierre, des appareils en acier inoxydable et un parquet dans toutes les pièces. Les salons spacieux s'ouvrent sans effort sur les cuisines – idéales pour recevoir – tandis que des toilettes bien placées offrent une commodité supplémentaire. Les chambres peuvent facilement accueillir des ensembles de meubles complets, et chaque unité est équipée d'unités murales fournissant un chauffage et un refroidissement efficaces.
La configuration de six familles comprend : • Deux unités de 2 chambres / 1 salle de bain • Trois unités d'une chambre • Un studio avec accès au rez-de-chaussée
L'immeuble dispose également d'un stationnement pour deux véhicules supplémentaires, ainsi que d'une laverie commune, d'un système de caméras de sécurité et d'aménagements adaptés aux animaux. Les locataires paient leurs propres charges.
Ajoutant à la valeur à long terme, la propriété est zonée R7-1, permettant environ 3 498 pieds carrés supplémentaires constructibles, présentant une opportunité de développement ou d'expansion significative.
Parfaitement situé dans la section Concourse du Bronx, l'immeuble se trouve à quelques pas des aires de jeux, des supermarchés, des restaurants, des écoles et d'importantes options de transport (lignes 4, B, D + Bx32, Bx19, Bx21, Bx33, M125). Avec un accès rapide aux principales routes et au George Washington Bridge, les trajets sont efficaces et pratiques.
Que vous soyez un investisseur cherchant un revenu solide avec potentiel d'appréciation ou un propriétaire à la recherche d'un actif moderne prêt à l'emploi, le 1047 Morris Avenue se démarque comme une opportunité de premier choix dans Concourse Village.
ID #
959846
Année de construction
1905
Taxes (par an)
$8,196
Type de chauffage
Air chaud
Climatiseur
Climatiseur mural
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Présentation du 1047 Morris Avenue, une maison de ville en briques récemment développée offrant un logement moderne de qualité, un revenu solide en place et un potentiel d'appréciation dans le corridor en pleine croissance de Concourse Village. Avec environ 180 000 $ de revenu brut et un NOI estimé à 165 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation solide d'environ 6,5 % et un retour sur investissement d'environ 5,25 % avec un apport de 25 % aux conditions de financement avantageuses d'aujourd'hui, ce qui en fait une opportunité convaincante pour les investisseurs avisés à la recherche d'un actif de qualité sur le marché libre.
À l'intérieur, chaque résidence se caractérise par des finitions sur mesure et un design réfléchi, y compris des armoires gris ardoise, des bars à petit-déjeuner en pierre, des appareils en acier inoxydable et un parquet dans toutes les pièces. Les salons spacieux s'ouvrent sans effort sur les cuisines – idéales pour recevoir – tandis que des toilettes bien placées offrent une commodité supplémentaire. Les chambres peuvent facilement accueillir des ensembles de meubles complets, et chaque unité est équipée d'unités murales fournissant un chauffage et un refroidissement efficaces.
La configuration de six familles comprend : • Deux unités de 2 chambres / 1 salle de bain • Trois unités d'une chambre • Un studio avec accès au rez-de-chaussée
L'immeuble dispose également d'un stationnement pour deux véhicules supplémentaires, ainsi que d'une laverie commune, d'un système de caméras de sécurité et d'aménagements adaptés aux animaux. Les locataires paient leurs propres charges.
Ajoutant à la valeur à long terme, la propriété est zonée R7-1, permettant environ 3 498 pieds carrés supplémentaires constructibles, présentant une opportunité de développement ou d'expansion significative.
Parfaitement situé dans la section Concourse du Bronx, l'immeuble se trouve à quelques pas des aires de jeux, des supermarchés, des restaurants, des écoles et d'importantes options de transport (lignes 4, B, D + Bx32, Bx19, Bx21, Bx33, M125). Avec un accès rapide aux principales routes et au George Washington Bridge, les trajets sont efficaces et pratiques.
Que vous soyez un investisseur cherchant un revenu solide avec potentiel d'appréciation ou un propriétaire à la recherche d'un actif moderne prêt à l'emploi, le 1047 Morris Avenue se démarque comme une opportunité de premier choix dans Concourse Village.
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