La valeur d'Astoria est souvent définie par une adresse : 30th Avenue — et cette offre se situe au cœur de ce couloir privilégié. Avec un zonage R6A, la propriété représente une opportunité convaincante pour un développement résidentiel contextuel et de haute qualité dans l'un des marchés de condos les plus solides de Queens. Le zonage permet un FAR de base de 3.00, ce qui se traduit par environ 15 000 pieds carrés constructibles. Grâce au programme de logement inclusif, le FAR augmente à 3.60, permettant jusqu'à 18 000 pieds carrés constructibles, améliorant ainsi considérablement le rendement du projet et le retour global. Entouré par la scène culinaire renommée d'Astoria, des commerces pratiques et une vie de rue dynamique, le site est à quelques pas du train N sur 30th Avenue, offrant un trajet sans heurts vers Manhattan et une connectivité à travers NYC. La proximité de l'hôpital Mount Sinai Queens renforce encore la demande des utilisateurs finaux, en particulier parmi les professionnels de la santé recherchant un logement de qualité à distance de marche de leur travail. Propriété, zonage et points forts du développement : un site de développement rare à Astoria où l'efficacité du zonage, l'accès aux transports et le prestige du quartier s'alignent—positionné pour une forte vente et des prix premium le long du couloir de 30th Avenue.

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.