Situé dans un quartier résidentiel calme au cœur de Bedford-Stuyvesant, le 158 Macdougal Street présente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée ou de repositionnement. Cette propriété résidentielle de 2 familles offre une surface substantielle, un mélange d'unités solide et une disposition flexible idéale pour la rénovation, l'optimisation des loyers ou une stratégie pour occupant propriétaire. Ce bâtiment comprend 1920 pieds carrés d'intérieur et est configuré en duplex au premier étage plus un appartement complet au troisième étage, créant ainsi plusieurs stratégies de revenus et de sortie. Le duplex s'étend sur les premier et deuxième étages et offre une disposition très recherchée. Le premier étage du duplex comprend une chambre, un coin repas, une cuisine avec cuisinière à gaz, une salle de bain complète et une buanderie dédiée. L'unité supérieure offre trois chambres supplémentaires et une salle de bain complète, faisant de cette unité une résidence de 4 chambres/2 salles de bain, bien adaptée pour un locataire à loyer élevé, un scénario de colocation ou un usage par un occupant propriétaire. Le troisième étage est un appartement à étage complet composé de trois chambres, d'une salle de bain complète et d'une cuisine, offrant un fort potentiel locatif une fois rénové. N'oublions pas un sous-sol non fini et une cour arrière. Cette propriété est proposée comme une offre spéciale pour investisseurs et est idéale pour les acheteurs expérimentés souhaitant ajouter de la valeur grâce à la rénovation, au repositionnement ou à l'optimisation locative. ***BAISSE D'IMPÔTS*** 9 fenêtres ANDERSON sur 11 et le toit ont été remplacés en 2023. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ.

Located on a quiet residential block in the heart of Bedford-Stuyvesant, 158 Macdougal Street presents a rare opportunity for investors seeking a true value-add or repositioning project. This 2-family residential property offers substantial square footage, a strong unit mix, and a flexible layout ideal for renovation, rent optimization, or an owner occupant strategy. This building contains 1920 interior square feet and is configured as a first-floor duplex plus a full third-floor apartment, creating multiple income and exit strategies. The duplex spans the first and second floors and features a highly desirable layout. Floor 1 of the duplex includes one bedroom, a dining area, kitchen with gas stove, one full bathroom, and a dedicated laundry room. The upper unit offers three additional bedrooms and one full bathroom, making this unit a 4 bedroom/ 2-bath residence-well suited for a high-rent tenant, house hack scenario, or owner-occupant use. The third floor is a full-floor apartment comprised of three bedrooms, one full bathroom, and a kitchen providing strong rental upside once renovated. Let's not forget an unfinished basement and a backyard. This property is being offered as an Investor Special and is ideal for experienced buyers looking to add value through renovation, repositioning , or rental optimization. ***LOW TAXES*** 9 out of 11 ANDERSON WINDOWS AND ROOF WAS REPLACED IN 2023. DON'T MISS THIS OPPORTUNITY. © 2025 OneKey™ MLS, LLC