Une excellente opportunité d'acquérir un centre de stockage générant des revenus et très demandé dans la ville de Newburgh, offrant un taux d'occupation solide et une utilité à long terme.
La propriété comprend 10 unités de stockage séparées, dont 9 actuellement louées, fournissant un flux de trésorerie immédiat et des frais d'exploitation minimaux. L'accès en façade de rue assure une utilisation facile pour les locataires et soutient la demande continue pour des espaces de stockage situés de manière pratique dans un environnement résidentiel urbain.
Le bâtiment est situé sur un terrain de 100 pieds carrés, avec une zone de pelouse positionnée derrière et au-dessus de la structure, offrant une flexibilité supplémentaire et un potentiel d'utilisation accessoire. La propriété jouxte le 19 Leroy Place, créant une opportunité rare pour une propriété combinée ou une utilisation stratégique future.
En tant que valeur ajoutée, l'acheteur du 19 Leroy Place aura un droit de premier refus avant l'acceptation de toute offre individuelle sur cette propriété, permettant une planification d'acquisition réfléchie et une expansion de portefeuille. Voir le MLS #942016 pour les détails de cette propriété.
Avec un fort taux d'occupation, une gestion simple et une proximité avec un actif résidentiel générant des revenus, le 335 North Montgomery Street représente un investissement attrayant à faible entretien avec un retour immédiat et une option à long terme. Voir l'état des revenus/dépenses dans la section des documents.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. See Income/Expense Statement in the document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC