36 Cottage est un immeuble de bureaux/industriel de classe A de trois étages occupé par le propriétaire, situé à quelques minutes des routes US-9/44/55 et du pont de Mid-Hudson. Ce bâtiment commercial rénové dispose d'un entrepôt au rez-de-chaussée et de deux étages de bureaux. Achetée et entièrement réaménagée au début des années 2000, cette propriété est idéale pour les entrepreneurs et les entreprises de services à la recherche d'un espace de bureau/formation/administration séparé de leurs opérations d'entrepôt. Financement par le propriétaire disponible. Livré vide dans 30 à 60 jours.

• À quelques minutes des routes US-9/44/55 et du pont de Mid-Hudson
• Immeuble commercial de classe A avec bureaux professionnels et fonctionnalité d'entrepôt
• Système de sécurité mis à jour avec entrée par code et accès par badge
• Intérieur propre et bien entretenu, prêt à être utilisé immédiatement
• Précédemment occupé par le propriétaire et exploité comme entreprise de nettoyage commercial pendant de nombreuses années
• Idéal pour les entrepreneurs, métiers, entreprises de services
• Agencement flexible permettant la séparation des espaces de bureaux et opérationnels
• La propriété peut être achetée individuellement ou dans le cadre d'un package avec 97 N. Clinton Street (entrepôt de 9 000 pieds carrés) et 101 (99) N. Clinton Street (bâtiment résidentiel à deux familles ou terrain d'extension)

36 Cottage is an owner-occupied 3-story Class A Office/Industrial elevator building located within minutes of US-9/44/55 and Mid-Hudson Bridge. This updated commercial building features a ground-floor warehouse and two stories of office space. Purchased and completely overhauled in early 2000s, this property is ideal for contractors and service businesses looking for office/training/admin operations space separated from their warehouse operations. Owner financing available. Delivered vacant in 30-60 days.

• Minutes to US-9/44/55 and Mid-Hudson Bridge
• Class A commercial building with professional office and warehouse functionality
• Updated security system with keypad entry and key fob access
• Clean, well-maintained interior suitable for immediate use
• Previously owner-occupied and operated as a commercial cleaning business for many years
• Ideal for contractors, trades, service businesses
• Flexible layout allowing separation of office and operational space
• Property may be purchased individually or as part of a package with Package available with 97 N. Clinton Street (9,000SF warehouse) and 101 (99) N. Clinton Street (2-family dwelling or expansion land) © 2025 OneKey™ MLS, LLC