LE LOFT :
De temps à autre, un bien immobilier arrive sur le marché qui redéfinit ce que signifie vivre dans le quartier financier. Une résidence si rare par son échelle, son design et sa présence qu'elle se distingue complètement.

L’appartement 1006 est cette maison.

Né de l'union parfaite de deux lofts, cette résidence singulière se présente comme la seule de son genre - son échelle, son agencement et son design sont sans égal au sein de 15 Broad et au-delà. Dès que vous mettez le pied à l’intérieur, la sensation de volume, de lumière et de matérialité est indéniable, culminant dans une grande salle spectaculaire avec quatre fenêtres surdimensionnées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Des planchers en bois de cerisier et des plafonds à poutres de 3,35 m complètent les murs en briques apparentes, le béton coulé et les finitions en bois chaud, tandis qu'un éclairage encastré sur mesure et une cheminée créent une ambiance de loft à la fois expansive et intime.

Un mur de plantes vivantes impressionnant apporte une vibrance naturelle au loft, avec un système de pompe à eau intégré qui le maintient luxuriant et florissant. Cette caractéristique sert de point focal dynamique, renforçant le sens unique de vie et d'énergie de la maison. Des haut-parleurs intégrés et des caméras de sécurité ajoutent une fonctionnalité moderne réfléchie.

La cuisine de chef entièrement rénovée est une pièce maîtresse de design et de fonctionnalité. Un immense îlot central - enveloppé de marbre importé qui cascade en bord de chute - accueille confortablement cinq personnes et offre un espace de rangement et de travail abondant. Séparé de la cuisine, un véritable bar pour les divertissements ancre son propre espace de rassemblement, avec un comptoir en béton coulé, des étagères complètes pour l'affichage, un évier, un four et un réfrigérateur de taille réelle - évoquant l'ambiance d'un salon privé dans la maison, parfait pour recevoir à n'importe quelle échelle.

La maison offre une flexibilité incroyable avec deux bureaux à domicile spacieux, chacun suffisamment grand pour servir de chambres. Le bureau/chambre principal offre amplement d'espace pour créer un coin salon, un coin lecture ou une salle d'exercice en plus des quartiers pour dormir, tandis que le deuxième bureau/chambre présente des proportions généreuses pour le travail ou le repos. Un troisième bureau/ chambre d'amis fermé, situé au centre avec des fenêtres de transom, offre un espace privé et polyvalent parfait pour le travail, les médias ou les invités.

La salle de bains principale est une véritable retraite de type spa, avec un espace humide en verre comprenant une baignoire et une douche, un éclairage de vanité de qualité étoile et des finitions luxueuses dans tout l'espace. La deuxième salle de bains est tout aussi généreuse, avec un double lavabo et abrite le lave-linge et le sèche-linge combinés de l'unité. Un immense placard utilitaire/dépensa séparé et en walk-in offre un rangement et une fonctionnalité exceptionnels, caractéristique bien en vue de la maison.

L’espace est vraiment la vedette de ce loft - spacieux, flexible et rempli d'un caractère extraordinaire. Pour les acheteurs soucieux de l'investissement, l'agencement peut facilement être reconfiguré en deux unités séparées, permettant à la fois un loft pour le propriétaire et une propriété génératrice de revenus.

L’appartement 1006 est une offre magique et sans égal, attendant son prochain propriétaire pour apprécier la passion, le soin et la créativité investis dans sa création.

LE BÂTIMENT :
15 Broad est situé entre Wall Street et Exchange Place, juste en face de la Bourse de New York. Le bâtiment a précédemment servi de siège à J.P. Morgan depuis sa création en 1914 et a été transformé en 2005 en un condominium de luxe de 382 unités. L'extérieur du bâtiment est classé en raison de son importance historique, tandis que l'intérieur a été transformé par le designer de renommée mondiale, Philippe Starck.

LES ÉQUIPEMENTS :
15 Broad propose une liste spectaculaire d’aménagements qui comprend : un portier et un concierge 24 heures sur 24 ; une salle de sport complète avec des équipements à la pointe de la technologie ; une piscine de nage et un jacuzzi ; un studio de yoga/danse/martial arts ; un terrain de basket à ½ court ; un court de squash ; une salle de bowling ; des vestiaires pour hommes et femmes avec sauna ; un salon/salle de fête ; des tables de billard et de ping-pong ; une salle d'étude ; une salle de projection de films ; une salle de jeux pour enfants ; une salle d'étude ; et le « Starck Park » au 7e étage, un parc sur le toit paysagé de 5 000 pieds carrés avec des vues sensationnelles sur la Bourse de New York ; complet avec piscine réfléchissante, cheminée, coin repas.

THE LOFT:
Every so often, a home comes to market that redefines what it means to live in the Financial District. A residence so rare in its scale, design, and presence that it stands completely apart.

Apartment 1006 is that home.

Born from the seamless union of two lofts, this singular residence stands as the only home of its kind - its scale, layout, and design unmatched within 15 Broad and beyond. From the moment you step inside, the sense of volume, light, and materiality is undeniable, culminating in a dramatic Great Room with four oversized windows that flood the space with natural light. Maple hardwood floors and 11’ beamed ceilings complement exposed brick, poured concrete, and warm wood finishes, while custom recessed lighting and a fireplace feature create a loft-like ambiance that is both expansive and intimate.

A striking live plant wall brings natural vibrancy to the loft, complete with an integrated water pump system that keeps it lush and thriving. This feature serves as a dynamic focal point, enhancing the home’s unique sense of life and energy. Integrated speakers and security cameras add thoughtful modern functionality.

The fully renovated chef’s kitchen is a showpiece of design and function. A massive central island - wrapped in imported marble that cascades into a waterfall edge - comfortably seats five and provides abundant storage and workspace. Separate from the kitchen, a true entertainer’s bar anchors its own gathering space, with a poured-concrete counter, full shelving for display, sink, oven, and a full-size refrigerator - evoking the feel of a private lounge within the home, perfect for hosting on any scale.

The home offers incredible flexibility with two expansive home offices, each large enough to function as bedrooms. The primary office/bedroom provides ample space to carve out a lounge, reading nook, or exercise area in addition to sleeping quarters, while the second office/bedroom offers generous proportions for work or rest. A third enclosed office/guest room, centrally located with transom windows, provides a private and versatile space perfect for work, media, or guests.

The primary bathroom is a genuine spa-like retreat, featuring a glass-enclosed wet area with soaking tub and shower, star-quality vanity lighting, and luxurious finishes throughout. The second bathroom is equally generous, with dual sinks and houses the unit’s combination washer and dryer. A massive, separate walk-in utility/pantry closet provides exceptional storage and functionality, a standout feature of the home.

Space truly is the star of the show in this loft - expansive, flexible, and filled with extraordinary character. For investment-minded buyers, the layout can easily be reconfigured back into two separate units, allowing for both an owner’s loft and an income-producing property.

Apartment 1006 is a magical and unrivaled offering, awaiting its next owner to appreciate the passion, care, and creativity poured into its creation.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining