L'APPARTEMENT :
Bienvenue dans cette résidence d'angle magnifiquement entretenue et prête à emménager, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, située à l'emblématique 15 Broad. Cette maison offre un agencement spacieux et hautement fonctionnel avec 2 114 pieds carrés d'espace de vie intérieur et une terrasse privée orientée au nord et à l'ouest.

Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par un grand hall d'entrée qui donne le ton de la maison. Cet espace gracieux offre l'opportunité idéale d'exposer votre collection d'art tout en fournissant une option de rangement intégré, alliant élégance et praticité.

La cuisine a été soigneusement modernisée avec des armoires en noyer et des appareils haut de gamme. Conçue à la fois pour recevoir et pour des repas tranquilles à la maison, elle offre un parfait équilibre entre style et fonctionnalité.

Les vastes espaces de vie et de salle à manger sont baignés de lumière grâce aux expositions nord et ouest de l'appartement. Avec cinq fenêtres remplissant cet espace, la maison bénéficie d'un abondant jour et d'un sentiment d'ouverture rarement atteint. Des plafonds hauts et un sol en érable dur renforcent le sentiment de grandeur. Les vues sont vraiment exceptionnelles, présentant la façade emblématique de la Bourse de New York, la beauté historique de Federal Hall, et des panoramas imprenables sur Wall Street.

La caractéristique marquante de cette résidence est la terrasse privée. Avec un mur de soutènement unique qui offre confort et intimité, la terrasse orientée au nord et à l'ouest est un espace idéal pour se détendre, prendre un repas, jardiner, ou simplement profiter de la ville depuis un rare perchoir extérieur.

La suite principale offre un espace de rangement exceptionnel, y compris un mur complet de placards plus un spacieux dressing prêt pour un aménagement personnalisé. Sa salle de bains attenante est en excellent état, récemment modernisée avec un lavabo blanc élégant, un éclairage moderne, et une ambiance fraîche et contemporaine. La deuxième salle de bains - également modernisée - est une rareté dans cet immeuble puisqu'elle est munie d'une fenêtre, améliorant à la fois la lumière et le luxe, et elle abrite également le lave-linge et le sèche-linge de l'unité. Deux chambres supplémentaires, toutes deux généreusement dimensionnées avec une excellente lumière et un bon espace de rangement, complètent cet agencement réfléchi.

LE BÂTIMENT :
Le 15 Broad se situe entre Wall Street et Exchange Place, juste en face de la Bourse de New York. Le bâtiment a servi d'ancien siège à J.P. Morgan depuis sa création en 1914 et a été converti en 2005 en un condominium de luxe de 382 unités qu'il est aujourd'hui. L'extérieur du bâtiment est classé en raison de son importance historique, tandis que l'intérieur a été transformé par le designer de renommée mondiale, Philippe Starck.

LES ÉQUIPEMENTS :
Le 15 Broad offre une liste spectaculaire d'équipements comprenant : un concierge et un portier 24 heures sur 24 ; une salle de sport complète avec des équipements de pointe ; une piscine de nage et un bain à remous ; un studio de yoga/danse/arts martiaux ; un terrain de basket à demi-court ; un court de squash ; une salle de bowling ; des vestiaires pour hommes et femmes avec sauna ; un salon/salle de fête ; des tables de billard et de ping-pong ; une salle d'étude ; une salle de projection ; une salle de jeux pour enfants ; et le "Starck Park" au 7ème étage, un toit-terrasse de 5 000 pieds carrés entièrement paysagé avec des vues sensationnelles sur la Bourse de New York ; complété par un bassin réfléchissant, une cheminée, des tables de repas et des chaises longues, le tout pour la détente et le divertissement.

LE QUARTIER :
La 15 Broad Street est située au cœur du quartier historique de la Bourse, dans un quartier qui a subi une complète revitalisation. La zone devient rapidement un lieu prisé pour le commerce haut de gamme, l'excellence culinaire et le divertissement, et est encore plus désirable grâce à son accès pratique aux transports et à de beaux parcs.

Avec un tout nouveau Whole Foods qui vient de rejoindre le quartier et Eataly à quelques pas, faire des courses a pris une tout autre signification. Le magnifique Brookfield Place est à quelques pas et est complet avec Saks Fifth Avenue et plus de 100 détaillants allant de Zara et Apple à Gucci, Burberry et Hermès. S'ajoutant à la vivacité, il y a Printemps, le légendaire grand magasin parisien, qui apporte son mélange soigné de luxe, de mode et de style de vie au quartier.

La zone regorge également de restaurants de chefs célèbres et étoilés Michelin.

THE APARTMENT:
Welcome to this beautifully maintained and move-in ready 3-bedroom, 2-bathroom corner residence at the iconic 15 Broad. This home offers an expansive and highly functional layout with 2,114 square feet of interior living space and a private north and west-facing terrace.

From the moment you step inside, you are greeted by a large entry foyer that sets the tone for the home. This gracious space offers the perfect opportunity to showcase your art collection while also providing the option for built-in storage, creating both elegance and practicality.

The kitchen has been thoughtfully upgraded with walnut cabinetry and premium appliances. Designed for both entertaining and quiet meals at home, it offers a perfect balance of style and function.

The expansive living and dining areas are drenched in light thanks to the apartment’s corner north and west exposures. With five windows filling this space, the home enjoys abundant daylight and a sense of openness rarely found. High ceilings and hardwood maple flooring enhance the sense of grandeur. The views are truly exceptional, featuring the iconic façade of the New York Stock Exchange, the historic beauty of Federal Hall, and sweeping vistas over Wall Street.

The standout feature of this residence is the private terrace. With a unique retaining wall that provides both comfort and privacy, the north and west-facing terrace is an ideal space to lounge, dine, garden, or simply take in the city from a rare outdoor perch.

The primary suite offers exceptional storage, including a full wall of closets plus a spacious walk-in ready for custom outfitting. Its en-suite bathroom is in mint condition, recently upgraded with a sleek white vanity, modern lighting, and a fresh, contemporary feel. The second bathroom - also upgraded - is a rare gem in this building since it is windowed, enhancing both light and luxury, and it also houses the unit’s washer and dryer. Two additional bedrooms, both generously sized with excellent light and closet space, complete this thoughtful layout.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef and Miche