Opportunité d'investissement – Parc de maisons mobiles générant des revenus (terrain seulement). Cette annonce concerne le terrain associé à un parc de roulottes ; aucune roulotte n'est incluse dans la vente. La propriété se compose de 10 emplacements générant des revenus, chacun avec des systèmes septiques individuels et de l'eau fournie par le propriétaire. Les loyers actuels des terrains sont de 700 $ par mois par emplacement, générant un revenu brut annuel de 84 000 $. Les dépenses d'exploitation annuelles sont d'environ 11 778 $, incluant 8 778 $ en impôts, 2 400 $ en frais de conteneur, et 600 $ en électricité pour le puits, ce qui donne un revenu d'exploitation net d'environ 72 222 $. Cela représente un taux de capitalisation à deux chiffres solide au prix demandé. Il y a un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'ajouter 2 emplacements supplémentaires. L'électricité, l'eau et le système septique sont déjà en place ; les emplacements nécessiteraient des dalles en béton pour devenir louables, sous réserve de l'approbation de la mairie. Les loyers du marché dans la région soutiennent des taux plus élevés, offrant un potentiel de valorisation à long terme. Le financement par le propriétaire peut être envisagé selon l'apport et les conditions de remboursement. Idéal pour les acheteurs en espèces ou 1031. Ne pas déranger les locataires. Visites sur rendez-vous seulement.

Investor Opportunity – Income-Producing Mobile Home Park (Land Only).
This listing is for the land associated with a trailer park; no trailers are included in the sale. The property consists of 10 income-producing pad sites, each with individual septic systems and water supplied by the landlord. Current lot rents are $700 per month per pad, generating $84,000 in annual gross income.
Annual operating expenses are approximately $11,778, including $8,778 in taxes, $2,400 in dumpster fees, and $600 in electric for the well, resulting in a net operating income of approximately $72,222. This represents a strong double-digit cap rate at the asking price. There is additional upside with potential for 2 additional pad sites. Electric, water, and septic are already in place; pads would require concrete slabs to become rentable, subject to town approval. Market rents in the area support higher rates, offering further long-term upside.
Owner financing may be considered depending on down payment and balloon terms. Ideal for cash or 1031 buyers. Do not disturb tenants. Showings by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC