Brooklyn, NY

Maison à vendre

Adresse: ‎46 Paerdegat 14th Street

Code postal: 11236

2 fam, 10 chambre, 4 sdb

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$1,500,000

€ 1,400,000 Euro

MLS # 949330

French

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Property Professionals Realty Office: ‍516-605-2700

$1,500,000 - 46 Paerdegat 14th Street, Brooklyn, NY 11236|MLS # 949330

Property Description « French »

Bienvenue dans une résidence légale exceptionnelle, entièrement rénovée, offrant espace, style et polyvalence remarquable. S'étendant sur environ 3 550 pieds carrés, cette impressionnante maison dispose de 10 chambres et 3,5 salles de bains, soigneusement conçues pour maximiser à la fois le confort et le potentiel de revenu.

Derrière sa façade accueillante se trouve un intérieur magnifiquement repensé avec des espaces de vie baignés de lumière, des finitions modernes et des proportions généreuses. La propriété est configurée avec deux appartements en duplex spacieux de style à niveaux séparés : l'un offrant quatre chambres et l'autre trois chambres, chacun procurant l'impression d'une maison privée avec amplement d'espace pour vivre, recevoir et flexibilité pour le télétravail.

Le niveau de plain-pied propose un aménagement spacieux de trois chambres et deux salles de bains, idéal pour des arrangements de vie prolongés, tandis que le sous-sol entièrement fini avec une entrée séparée ajoute un espace précieux idéal pour les loisirs, le stockage ou un usage supplémentaire. Chaque niveau reflète une rénovation soignée avec des cuisines, salles de bains, revêtements de sol et finitions modernisées, offrant une expérience véritablement prête à emménager.

Actuellement occupée par des locataires payants, cette propriété représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie immédiat, tandis que sa taille et son aménagement la rendent également idéale pour les utilisateurs finaux ou la vie intergénérationnelle.

Classée légalement comme une maison bifamiliale, la configuration existante offre une flexibilité exceptionnelle dans le cadre de la loi. Située à proximité des transports, des commerces, des écoles et des commodités quotidiennes, il s'agit d'une offre rare où l'espace, l'état et le revenu convergent.

Une propriété exceptionnelle qui fonctionne comme plusieurs maisons sous un même toit—parfaite pour bien vivre, investir intelligemment, ou les deux.

MLS #‎ 949330
Détails2 fam, 10 chambre, 4 sdb, extérieur: 0.07 acres, 3 unités dans le bâtiment
Âge de l'annonce (DOM): 7 jours
Année de construction
1960
Taxes
(par an)
$10,340
Type de carburantGaz
Sous-solSous-sol complet
Bus (MTA)
1 min du bus n° B17
4 min du bus n° B103, BM2
Train (LIRR)3.3 miles de la gare « East New York »
4.3 miles de la gare « Nostrand Avenue »

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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »

Bienvenue dans une résidence légale exceptionnelle, entièrement rénovée, offrant espace, style et polyvalence remarquable. S'étendant sur environ 3 550 pieds carrés, cette impressionnante maison dispose de 10 chambres et 3,5 salles de bains, soigneusement conçues pour maximiser à la fois le confort et le potentiel de revenu.

Derrière sa façade accueillante se trouve un intérieur magnifiquement repensé avec des espaces de vie baignés de lumière, des finitions modernes et des proportions généreuses. La propriété est configurée avec deux appartements en duplex spacieux de style à niveaux séparés : l'un offrant quatre chambres et l'autre trois chambres, chacun procurant l'impression d'une maison privée avec amplement d'espace pour vivre, recevoir et flexibilité pour le télétravail.

Le niveau de plain-pied propose un aménagement spacieux de trois chambres et deux salles de bains, idéal pour des arrangements de vie prolongés, tandis que le sous-sol entièrement fini avec une entrée séparée ajoute un espace précieux idéal pour les loisirs, le stockage ou un usage supplémentaire. Chaque niveau reflète une rénovation soignée avec des cuisines, salles de bains, revêtements de sol et finitions modernisées, offrant une expérience véritablement prête à emménager.

Actuellement occupée par des locataires payants, cette propriété représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie immédiat, tandis que sa taille et son aménagement la rendent également idéale pour les utilisateurs finaux ou la vie intergénérationnelle.

Classée légalement comme une maison bifamiliale, la configuration existante offre une flexibilité exceptionnelle dans le cadre de la loi. Située à proximité des transports, des commerces, des écoles et des commodités quotidiennes, il s'agit d'une offre rare où l'espace, l'état et le revenu convergent.

Une propriété exceptionnelle qui fonctionne comme plusieurs maisons sous un même toit—parfaite pour bien vivre, investir intelligemment, ou les deux.

Welcome to an extraordinary, fully renovated legal two-family residence offering scale, style, and exceptional versatility. Spanning approximately 3,550 interior square feet, this impressive home features 10 bedrooms and 3.5 bathrooms, thoughtfully designed to maximize both comfort and income potential.

Behind its welcoming façade lies a beautifully reimagined interior with sun-filled living spaces, modern finishes, and generous proportions throughout. The property is configured with two expansive duplex-style split-level apartments—one offering four bedrooms, the other three bedrooms—each providing the feel of a private home with ample room for living, entertaining, and work-from-home flexibility.

The ground level offers a spacious three-bedroom, two-bath layout, ideal for extended living arrangements, while the fully finished basement with a separate entrance adds valuable bonus space perfect for recreation, storage, or additional use. Every level reflects careful renovation with updated kitchens, baths, flooring, and finishes, delivering a truly turnkey experience.

Currently occupied with paying tenants, this property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate cash flow, while its size and layout also make it ideal for end users or multi-generational living.

Legally classified as a two-family home, the existing setup provides outstanding flexibility within the law. Conveniently located near transportation, shopping, schools, and everyday amenities, this is a rare offering where space, condition, and income converge.

A standout property that lives like multiple homes under one roof—perfect for living well, investing smart, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Property Professionals Realty

公司: ‍516-605-2700




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$1,500,000

Maison à vendre
MLS # 949330
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Brooklyn, NY 11236
2 fam, 10 chambre, 4 sdb


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