Bienvenue au 25-40A 36th Street à Astoria, une maison en briques à trois familles légalement maintenue avec soin. La plupart des maisons de ce style ne sont considérées que comme des propriétés légales à deux familles, celle-ci a été légalisée en tant que véritable maison à trois familles en 2005 avec un certificat d'occupation à jour, ce qui en fait une opportunité rare.

Cette propriété est offerte sur le marché pour la première fois par les propriétaires originaux depuis sa construction en 1960, et des maisons comme celle-ci arrivent rarement sur le marché, surtout à Astoria, où la hausse des loyers incite à conserver ces propriétés pendant des générations.

Les deuxième et troisième étages se font écho, chacun offrant trois chambres et un espace de vie, salle à manger et cuisine lumineux et ouvert. Les cuisines sont conçues avec soin pour créer un espace de rassemblement ensoleillé et continu, comprenant un espace de comptoir généreux, un grand îlot central et des armoires à hauteur de plafond pour un maximum de rangement. L'unité du milieu bénéficie d'un balcon à l'avant, idéal pour se détendre à l'extérieur ou ajouter un espace de vie supplémentaire. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une disposition chaleureuse et accueillante qui fonctionne parfaitement pour une vie quotidienne.

Le premier étage est un spacieux appartement d'une chambre avec entrée indépendante, comprenant un salon séparé, une cuisine complète et une salle de bain complète, idéal pour une famille élargie ou un loyer supplémentaire.

Le sous-sol entièrement fini est rénové, lumineux et aéré, avec un accès direct au jardin arrière privé. Il comprend une buanderie séparée avec laveuse et sécheuse, un espace de vie fini, et une salle de service à l'avant qui est complètement séparée de l'espace fini pour plus de commodité et d'organisation. D'autres caractéristiques notables incluent une allée privée et un garage.

Située à quelques pas des trains N/W sur la 31e rue et à deux pas des restaurants, cafés et boutiques animés de la 30e avenue, cette maison est idéalement positionnée pour la commodité et une forte demande locative.

Cette maison est parfaite en tant que propriété d'investissement, pour un utilisateur final vivant dans une unité et louant les autres, ou pour un mode de vie multigénérationnel. Les opportunités comme celle-ci sont rares, ne manquez pas votre chance de posséder une propriété vraiment spéciale au cœur d'Astoria !

Welcome to 25-40A 36th Street in Astoria, a beautifully maintained legal 3 family brick home. Most homes of this style are only considered legal 2 family properties, this one was legalized as a true 3 family in 2005 with an updated Certificate of Occupancy, making it a rare opportunity.

This property is being offered on the market for the first time by the original owners since it was built in 1960, and homes like this rarely come to market , especially in Astoria, where rising rents encourage to hold onto these properties for generations.

The second and third floors mirror one another, each offering three bedrooms and a bright, open concept living, dining, and kitchen area. The kitchens are thoughtfully designed to create a continuous sun filled gathering space, complete with generous counter space, a large center island, and ceiling height cabinetry for maximum storage.. The middle unit enjoys a front balcony, perfect for relaxing outdoors or adding extra living space. Large windows allow natural light to fill the interiors, creating a warm and inviting layout that functions beautifully for everyday living.

The first floor is a spacious walk in one bedroom apartment featuring a separate living room, full kitchen, and full bathroom, ideal for extended family or an additional rental.

The full finished basement is renovated, bright, and airy, with direct access to the private backyard. It includes a separate laundry room with washer and dryer, a finished living area, and a front utility room that is completely separated from the finished space for added convenience and organization. Additional notable features include a private driveway and garage.

Located just a short walk to the N/W trains on 31st Street and moments from vibrant 30th Avenue’s restaurants, cafes, and shops, this home is ideally positioned for convenience and strong rental demand.

This home is perfect as an investment property, for an end user living in one unit and renting the others, or for multi-generational living. Opportunities like this are few and far between , don’t miss your chance to own a truly special property in the heart of Astoria! © 2025 OneKey™ MLS, LLC