$2,900,000 - 493 CLINTON Avenue, Clinton Hill, NY 11238｜ID # RLS20065965
Property Description « French »
Investissement multifamilial de premier ordre à Clinton Hill avec un potentiel de développement majeur - 493 Clinton Ave
Le 493 Clinton Avenue est une rare opportunité multifamiliale de quatre étages située au cœur de Clinton Hill, l'un des quartiers les plus prisés et architecturaux de Brooklyn. Situé directement au-dessus des lignes de métro G, C et A, le bâtiment offre un accès exceptionnel aux transports en commun, le rendant très attractif pour les locataires actuels et futurs.
La propriété comprend 11 appartements à loyer stabilisé générant un revenu annuel de 209 285,52 $, avec un loyer potentiel légal de 242 549,16 $, offrant une stabilité de revenu immédiate avec un potentiel de hausse intégré. Plusieurs unités ont été partiellement rénovées, améliorant l'attrait locatif tout en maintenant une cohérence réglementaire à long terme.
Occupant un terrain de 37,08' sur 120', la structure occupe actuellement 22' sur 65', totalisant 5 740 pieds carrés. Avec un FAR de 4,0, le site offre une surface constructible maximale de 17 800 pieds carrés, laissant plus de 12 000 pieds carrés de droits de développement inutilisés. La propriété n'est pas classée monument historique et ne se trouve pas dans un district historique, ce qui permet une flexibilité pour l'expansion ou le redéveloppement à grande échelle.
Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une coupe de trottoir, une allée privée et un garage à l'arrière, un équipement extrêmement précieux dans cette partie de Brooklyn.
Ce bâtiment ne sera PAS livré vacant. L'acheteur assume tous les locataires.
Points forts du quartier - Clinton Hill Clinton Hill est connu pour ses rues bordées d'arbres, ses brownstones historiques, ses institutions culturelles et son atmosphère communautaire vibrante. Les résidents apprécient : Une scène de restaurants et de cafés florissante, allant des bistrots modernes et bars de quartier aux établissements bien établis, offrant des cuisines diverses et une activité de rue animée. La proximité du Pratt Institute, insufflant à la région une énergie créative, de l'art public et une demande constante de logements de qualité. Des espaces verts et des aires de jeux, offrant une atmosphère résidentielle paisible au milieu de l'environnement urbain. Des boutiques, des marchés locaux et des détaillants indépendants qui contribuent au caractère distinctif du quartier. Un accès facile à Fort Greene, au centre-ville de Brooklyn et à Prospect Heights, plaçant des lieux de divertissement, des espaces culturels et des corridors commerciaux supplémentaires à quelques minutes. Clinton Hill continue de connaître une forte demande de la part des locataires et des investisseurs, faisant du 493 Clinton Ave une opportunité exceptionnelle combinant revenu stable, potentiel de développement substantiel et emplacement de choix.
ID #
RLS20065965
Détails
12 chambre, 11 sdb, Intérieur: 5720 ft2, 531m2, 11 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 4 étages Âge de l'annonce (DOM): 56 jours
Année de construction
1930
Taxes (par an)
$51,672
Bus (MTA)
1 min du bus n° B25, B26, B69
3 min du bus n° B45
4 min du bus n° B52
5 min du bus n° B65
6 min du bus n° B38
8 min du bus n° B48
10 min du bus n° B41, B67
Métro Subway
1 min du C
6 min du G
10 min du 2, 3
Train (LIRR)
0.5 miles de la gare « Atlantic Terminal »
1 miles de la gare « Nostrand Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Investissement multifamilial de premier ordre à Clinton Hill avec un potentiel de développement majeur - 493 Clinton Ave
Le 493 Clinton Avenue est une rare opportunité multifamiliale de quatre étages située au cœur de Clinton Hill, l'un des quartiers les plus prisés et architecturaux de Brooklyn. Situé directement au-dessus des lignes de métro G, C et A, le bâtiment offre un accès exceptionnel aux transports en commun, le rendant très attractif pour les locataires actuels et futurs.
La propriété comprend 11 appartements à loyer stabilisé générant un revenu annuel de 209 285,52 $, avec un loyer potentiel légal de 242 549,16 $, offrant une stabilité de revenu immédiate avec un potentiel de hausse intégré. Plusieurs unités ont été partiellement rénovées, améliorant l'attrait locatif tout en maintenant une cohérence réglementaire à long terme.
Occupant un terrain de 37,08' sur 120', la structure occupe actuellement 22' sur 65', totalisant 5 740 pieds carrés. Avec un FAR de 4,0, le site offre une surface constructible maximale de 17 800 pieds carrés, laissant plus de 12 000 pieds carrés de droits de développement inutilisés. La propriété n'est pas classée monument historique et ne se trouve pas dans un district historique, ce qui permet une flexibilité pour l'expansion ou le redéveloppement à grande échelle.
Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une coupe de trottoir, une allée privée et un garage à l'arrière, un équipement extrêmement précieux dans cette partie de Brooklyn.
Ce bâtiment ne sera PAS livré vacant. L'acheteur assume tous les locataires.
Points forts du quartier - Clinton Hill Clinton Hill est connu pour ses rues bordées d'arbres, ses brownstones historiques, ses institutions culturelles et son atmosphère communautaire vibrante. Les résidents apprécient : Une scène de restaurants et de cafés florissante, allant des bistrots modernes et bars de quartier aux établissements bien établis, offrant des cuisines diverses et une activité de rue animée. La proximité du Pratt Institute, insufflant à la région une énergie créative, de l'art public et une demande constante de logements de qualité. Des espaces verts et des aires de jeux, offrant une atmosphère résidentielle paisible au milieu de l'environnement urbain. Des boutiques, des marchés locaux et des détaillants indépendants qui contribuent au caractère distinctif du quartier. Un accès facile à Fort Greene, au centre-ville de Brooklyn et à Prospect Heights, plaçant des lieux de divertissement, des espaces culturels et des corridors commerciaux supplémentaires à quelques minutes. Clinton Hill continue de connaître une forte demande de la part des locataires et des investisseurs, faisant du 493 Clinton Ave une opportunité exceptionnelle combinant revenu stable, potentiel de développement substantiel et emplacement de choix.
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