CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT :
• Taille du bâtiment : 270 000 pieds carrés.
• Sections plus petites disponibles : 60 000 à 270 000 pieds carrés.
• Taille du terrain : 33,40 acres.
• Hauteurs de plafond : 14,7 pieds de hauteur libre.
• Espacement des colonnes : 48’ x 25’.
• Espace bureau : 13 000 pieds carrés.
(Inclut : plusieurs tailles de bureaux privés, espace ouvert, salle de conférence, kitchenette, toilettes)
• Accès de chargement : Huit quais de chargement à porte arrière de 8'x10' avec niveleurs + 7 portes de chargement.
(Il est possible d'ajouter beaucoup plus de quais de chargement ou de portes de chargement.)
• Services publics : Électricité forte (4x 3000 ampères, 3 phases, 480 volts), gaz naturel, égouts et eau municipaux.
• Sprinkleur : Système de sprinkleurs entièrement équipé, système humide.
• Chauffage : Système de chauffage complet dans la zone d'entrepôt.
• Stationnement et stockage : 2 acres de terrain clôturé et asphalté pour le stationnement ou le stockage.
• Nouveau toit installé en mars 2022 avec une garantie de 20 ans.
• De nombreuses opportunités d'extension du bâtiment.

EMPLACEMENT ET ACCÈS :
La propriété est stratégiquement située à courte distance des autoroutes principales ;
Juste à côté de l'I-86/Route 17 - Sortie 126, NYS Thruway (I-87) - Sortie 16, I-84 - Sortie 19, à 20 minutes de l'aéroport international de Stewart et à 45 minutes de New York.
L'emplacement est situé à proximité immédiate du parc industriel de Chester, le plus grand parc industriel du comté d'Orange.
L'emplacement a un accès facile aux transports en commun par bus ou train et dispose d'une grande quantité d'équipements, y compris des restaurants, des grands magasins, des hôtels et des centres commerciaux.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
• Smaller sections available: 60,000-270,000 sq.ft.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC