Ce site de développement de 6,96 acres zoné commercialement (CO) offre un accès facile et une visibilité dégagée, ainsi qu’un accès direct au couloir de la Route 17/I-86, une artère de transport principale qui voit passer plus de 60 000 véhicules par jour. Situé à seulement 60 miles de New York et à proximité de l'échangeur I-87/I-84, la propriété est positionnée comme un hub stratégique de logistique et de distribution au sein de la principale zone de croissance de la vallée de l'Hudson. Le site se compose de deux terrains combinés sur la ligne de ville entre Goshen et Chester et dispose de deux points d'accès existants avec des allées en gravier pour permettre un accès et un départ établis. Les utilités existantes sur le site servent actuellement une résidence vacante et une grange.

Le zonage flexible CO supporte une variété d'utilisations, y compris entrepôt, self-stockage, bureaux, usage mixte ou résidentiel multifamilial. Une étude de marché complète sur le self-stockage a déjà été réalisée, confirmant la forte demande pour le self-stockage et soutenant des plans conceptuels pour un établissement climatisé de 100 000 pieds carrés sur deux étages. En alternative, des plans conceptuels pour un entrepôt de 50 000 à 70 000 pieds carrés sont également disponibles, reflétant la polyvalence du site pour des opérations logistiques. Ce site présente une opportunité d'investissement unique, soutenue par des données, avec un potentiel de capital significatif à long terme, alors que la demande régionale continue de stimuler l'expansion commerciale dans la région.

This 6.96-acre commercially zoned (CO) development site offers easy access and unobstructed visibility and easy access to Route 17/I-86 corridor, a primary transportation artery seeing over 60,000+ vehicles daily. Situated just 60 miles from New York City and in close proximity to the I-87/I-84 interchange, the property is positioned as a strategic logistics and distribution hub within the Hudson Valley’s primary growth zone. The site consists of two combined lots on the Goshen-Chester town line and features two existing access points with gravel driveways for established ingress and egress. Existing utilities on site are currently serving a vacant residence and barn.
Flexible CO zoning supports a variety of uses, including warehouse, self-storage, office, mixed-use or multifamily residential. A comprehensive self-storage market study has already been completed, confirming robust demand for self-storage and supporting concept plans for a 100,000 SF, two-story climate-controlled facility. Alternatively, concept plans for a 50,000–70,000 SF warehouse are also available, reflecting the site's versatility for logistical operations. This site presents a unique, data-backed investment opportunity with significant long-term equity potential as regional demand continues to drive commercial expansion in the area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC