$1,499,999 - 1180 Sherman Avenue, Bronx, NY 10456｜ID # 950739
Property Description « French »
Bienvenue au 1180 Sherman Avenue, une propriété rénovée de quatre familles au cœur du Concourse. Cette rare opportunité d'investissement allie vie moderne à un solide rendement locatif et à un potentiel de développement à long terme grâce à la zonage R7-1. Chacun des quatre unités mises à jour comprenant deux chambres et une salle de bain est soigneusement conçu avec des finitions contemporaines, y compris des appareils électroménagers en acier inoxydable, des plans de travail en quartz gris, des armoires gris ardoise, des planchers en bois franc et des agencements à concept ouvert qui maximisent l'espace et la lumière. Les chambres de taille généreuse peuvent facilement accueillir des lits queen et disposent d'un espace de rangement ample, tandis que les salles de bain rénovées complètent l'esthétique élégante.
Au-delà des intérieurs, la propriété offre des commodités précieuses, y compris un parking privé, un sous-sol complet avec rangement et une buanderie, et un chauffage électrique efficace par plinthes. Son emplacement est tout aussi convaincant, à quelques pas de la station de métro 167th Street, offrant un trajet commode de 30 minutes vers Manhattan, ainsi qu'une proximité avec les grandes routes, Starbucks, les magasins et des restaurants décontractés et gastronomiques.
D'un point de vue investissement, les chiffres sont très attractifs. À un prix demandé de 1 499 999 $, la propriété génère 138 480 $ de revenus annuels bruts et engendre des dépenses annuelles estimées à 23 685 $, ce qui donne un revenu net d'exploitation d'environ 114 795 $. Cela produit un taux de capitalisation d'environ 7,65 % sur une base de paiement comptant. Pour ceux qui utilisent le financement, un acompte de 25 %, un taux d'intérêt de 6 % et une amortissement sur 30 ans offrent un rendement en espèces d'environ 9 %.
Que vous recherchiez un revenu locatif immédiat avec de forts rendements ou que vous souhaitiez capitaliser sur un potentiel de redéveloppement futur, le 1180 Sherman Avenue offre une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles du Bronx.
ID #
950739
Détails
4 fam, 8 chambre, 4 sdb, garage, climatiseur, extérieur: 0.05 acres, 4 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 52 jours
Année de construction
1992
Taxes (par an)
$6,717
Climatiseur
Climatiseur mural
Sous-sol
Sous-sol complet
Type de garage
Garage attenant
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Bienvenue au 1180 Sherman Avenue, une propriété rénovée de quatre familles au cœur du Concourse. Cette rare opportunité d'investissement allie vie moderne à un solide rendement locatif et à un potentiel de développement à long terme grâce à la zonage R7-1. Chacun des quatre unités mises à jour comprenant deux chambres et une salle de bain est soigneusement conçu avec des finitions contemporaines, y compris des appareils électroménagers en acier inoxydable, des plans de travail en quartz gris, des armoires gris ardoise, des planchers en bois franc et des agencements à concept ouvert qui maximisent l'espace et la lumière. Les chambres de taille généreuse peuvent facilement accueillir des lits queen et disposent d'un espace de rangement ample, tandis que les salles de bain rénovées complètent l'esthétique élégante.
Au-delà des intérieurs, la propriété offre des commodités précieuses, y compris un parking privé, un sous-sol complet avec rangement et une buanderie, et un chauffage électrique efficace par plinthes. Son emplacement est tout aussi convaincant, à quelques pas de la station de métro 167th Street, offrant un trajet commode de 30 minutes vers Manhattan, ainsi qu'une proximité avec les grandes routes, Starbucks, les magasins et des restaurants décontractés et gastronomiques.
D'un point de vue investissement, les chiffres sont très attractifs. À un prix demandé de 1 499 999 $, la propriété génère 138 480 $ de revenus annuels bruts et engendre des dépenses annuelles estimées à 23 685 $, ce qui donne un revenu net d'exploitation d'environ 114 795 $. Cela produit un taux de capitalisation d'environ 7,65 % sur une base de paiement comptant. Pour ceux qui utilisent le financement, un acompte de 25 %, un taux d'intérêt de 6 % et une amortissement sur 30 ans offrent un rendement en espèces d'environ 9 %.
Que vous recherchiez un revenu locatif immédiat avec de forts rendements ou que vous souhaitiez capitaliser sur un potentiel de redéveloppement futur, le 1180 Sherman Avenue offre une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles du Bronx.
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