Opportunité exceptionnelle située au 63 Irving Place au cœur de Clinton Hill, Brooklyn. Ce terrain vacant mesure environ 12,75 pieds par 53 pieds, totalisant environ 676 pieds carrés, et est situé dans un district de zonage R6B, offrant un fort potentiel. La propriété est située dans une rue calme bordée d'arbres, entourée de brownstones classiques et de maisons de ville bien entretenues, ce qui en fait un cadre idéal pour un projet résidentiel boutique. Les acheteurs sont conseillés de vérifier tous les zonages, les usages autorisés et les paramètres de développement avec leur architecte ou leur expéditeur.

Clinton Hill est l'un des quartiers les plus désirables et architecturaux de Brooklyn, connu pour son charme historique, ses larges rues et son ambiance communautaire vibrante. La région offre un accès pratique au Fort Greene Park, à Myrtle Avenue et à une variété de restaurants, cafés et magasins de quartier renommés. Les institutions culturelles et éducatives à proximité, ainsi que les jardins communautaires et les commodités locales, contribuent à l'attrait résidentiel fort de la zone. Les transports en commun sont facilement accessibles via les lignes de métro C et G et plusieurs lignes de bus, offrant un trajet fluide vers Manhattan et d'autres parties de Brooklyn.

Cette propriété présente une rare opportunité dans un quartier bien établi où la demande de logements de qualité demeure élevée.

Prime opportunity located at 63 Irving Place in the heart of Clinton Hill, Brooklyn. This vacant lot measures approximately 12.75 feet by 53 feet, totaling about 676 square feet, and is situated within an R6B zoning district, offering strong potential. The property is located on a quiet, tree-lined block surrounded by classic brownstones and well-maintained townhomes, making it an ideal setting for a boutique residential project. Buyers are advised to verify all zoning, allowable uses, and development parameters with their architect or expeditor.

Clinton Hill is one of Brooklyn’s most desirable and architecturally rich neighborhoods, known for its historic charm, wide streets, and vibrant community atmosphere. The area offers convenient access to Fort Greene Park, Myrtle Avenue, and a variety of acclaimed restaurants, cafés, and neighborhood shops. Nearby cultural and educational institutions, along with community gardens and local amenities, contribute to the area’s strong residential appeal. Transportation is easily accessible via the C and G subway lines and multiple bus routes, providing a smooth commute to Manhattan and other parts of Brooklyn.

This property presents a rare opportunity in a well-established neighborhood where demand for quality housing remains high. © 2025 OneKey™ MLS, LLC