535 West End Avenue se dresse comme l'une des adresses les plus prestigieuses et distinguées de l'Upper West Side, alliant parfaitement la grandeur d'avant-guerre, la sophistication moderne et des commodités inégalées avec un service de type "white-glove". Ce spacieux condominium de 4 400 pieds carrés, comprenant cinq chambres et cinq salles de bain et demie, dégage une élégance intemporelle et un luxe contemporain.

En entrant par un palier semi-privé, partagé avec seulement une autre résidence au même étage, vous êtes accueilli par une galerie majestueuse qui se déplie dans un salon d'angle impressionnant de 42' x 20'. Avec de grandes fenêtres courbées surdimensionnées orientées au nord et à l'est, cet espace grandiose offre des vues magnifiques sur la ville baignées de lumière, tout en surplombant les remarquables merveilles architecturales emblématiques du tournant du siècle de l'Upper West Side. Se déversant sans effort depuis le salon, se trouve la royale salle à manger formelle de 24 pieds, parfaitement conçue pour accueillir des dîners exquis. Juste à côté se trouve la cuisine du chef, une double œuvre d'art équipée d'un réfrigérateur Sub-Zero, de doubles cuisinières et fours, de deux lave-vaisselles, de doubles éviers, d'un tiroir chauffant, d'un réfrigérateur à vin et d'une machine à espresso/cappuccino intégrée.

L'aile privée des chambres est accessible par un couloir élégant, garantissant une complète intimité et une séparation des espaces de vie. La suite principale est un refuge indulgent, présentant deux vastes dressings et une salle de bain inspirée des spas, ornée de marbre Calacatta et Thassos, de robinetterie Waterworks, de doubles éviers, d'une douche en verre séparée, d'une baignoire profonde et de sols chauffants par rayonnement. Quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrent à la fois intimité et luxe pour les membres du ménage, les invités ou le personnel vivant. D'autres commodités comprennent un cabinet de toilette, de nombreux espaces de rangement dans toutes les chambres et les couloirs, un lave-linge/sèche-linge double et un système de climatisation central de pointe.

Avec seulement 31 résidences extra-spacieuses, cet immeuble remarquable est situé au cœur de l'Upper West Side, à l'angle de West End Avenue et de la 86e Rue. Les commodités de classe mondiale de l'immeuble comprennent des services de portier et de concierge 24 heures sur 24, un gestionnaire résident, un garage de stationnement privé, une cour paysagée, un centre de remise en forme ultramoderne, une salle de jeux avec billard et fléchettes, une salle de jeux pour enfants, une bibliothèque sereine avec une kitchenette, une opulente salle de fête avec une cuisine de traiteur, des espaces de stockage et des espaces pour vélos dédiés, ainsi qu'une somptueuse piscine intérieure chauffée avec vestiaires, hammams et saunas.

Idéalement situé à quelques pas de Riverside Park, ce domicile offre un accès facile aux meilleures attractions de l'Upper West Side. Des délices culturels tels que le Muséum d'Histoire Naturelle et le Musée des Enfants aux destinations gastronomiques emblématiques comme Zabar's et Fairway, chaque commodité est à portée de main. Savourez l'excellence culinaire dans des établissements réputés tels que Dagon, La Pecora Bianca, Jacob's Pickles, Maison Pickle, Sarabeth's et The Milling Room. Avec des stations de métro à proximité et des bus traversant la ville, cet emplacement offre à la fois sérénité et accessibilité, faisant de cet endroit le summum de la vie à Manhattan.

Les charges communes actuelles s'élèvent à 7 386,31 $ par mois et les impôts immobiliers à 10 148,68 $ par mois (les impôts immobiliers supposant la résidence principale). L'acheteur recevra un crédit à la clôture de 315 629,64 $, représentant 36 mois de la différence (8 767,49 $).

Évaluation de 1 841,68 $ par mois jusqu'en décembre 2026.

535 West End Avenue stands as one of the Upper West Side's most prestigious and distinguished addresses, seamlessly blending pre-war grandeur, modern sophistication, and unparalleled amenities with white-glove service. This rarely available, sprawling 4,400-square-foot, five-bedroom, five-and-a-half-bathroom condominium home exudes timeless elegance and contemporary luxury.

Upon entering via a semi-private landing-shared with just one other residence on the floor-you are welcomed by a stately gallery that unfolds into an awe-inspiring 42' x 20' corner living room. Boasting oversized, curved windows with north and east exposures, this grand space offers stunning, sunlit city views while overlooking the Upper West Side's iconic turn-of-the-century architectural marvels. Flowing effortlessly from the living room is the royal 24-foot formal dining room, perfectly designed to host exquisite dinner parties. Adjacent lies the chef's kitchen-a double masterpiece featuring a Sub-Zero refrigerator, dual stoves and ovens, two dishwashers, dual sinks, a warming drawer, a wine refrigerator, and a built-in espresso/cappuccino machine.

The private bedroom wing is accessed via an elegant hallway, ensuring complete privacy and separation from the living areas. The primary suite is an indulgent retreat, showcasing two expansive walk-in closets and a spa-inspired bathroom adorned with Calacatta and Thassos marble, Waterworks fixtures, dual sinks, separate glass shower, a deep soaking tub, and radiant heated floors. Four additional bedrooms, each with its own en-suite bathroom, provide both privacy and luxury for household members, guests or live-in help. Additional conveniences include a powder room, abundant closet space in all bedrooms and hallways, a double washer/dryer, and a state-of-the-art central air conditioning system.

With only 31 extra-large residences, this remarkable building is situated at the heart of the Upper West Side on the corner of West End Avenue and 86th Street. The building's world-class amenities include 24-hour doorman and concierge services, a resident manager, a private parking garage, a landscaped courtyard, a cutting-edge fitness center, a game room with billiards and darts, a children's playroom, a serene library with a kitchenette, an opulent party room with a catering kitchen, dedicated storage and bike rooms, and a lavish heated indoor swimming pool complete with lockers, steam rooms, and saunas.

Ideally located just steps from Riverside Park, this home offers effortless access to the best of the Upper West Side. From the cultural delights of the Natural History Museum and the Children's Museum to iconic gourmet destinations like Zabar's and Fairway, every convenience is within reach. Savor culinary excellence at acclaimed establishments such as Dagon, La Pecora Bianca, Jacob's Pickles, Maison Pickle, Sarabeth's, and The Milling Room. With nearby subway stations and crosstown buses, this location offers both serenity and accessibility, making it the pinnacle of Manhattan living.

Actual common charges are $7,386.31 per month and real estate taxes $10,148.68 per month (real estate taxes assuming primary residence). Buyer to receive credit at closing for $315,629.64 representing 36 months of the difference ($8,767.49).

Assessment $1,841.68 per month through December 2026.