JOURNÉE PORTES OUVERTES 03/07/2026, 12:00 ~ 13:00. Sur rendez-vous uniquement.

APPEL À TOUS LES INVESTISSEURS - OPPORTUNITÉ SUR LE MARCHÉ LIBRE DE MIDDLE VILLAGE | ~5,0 % TAUX DE CAPITALISATION | POTENTIEL D'AJOUT DE VALEUR | LIVRÉ VIDE

Bienvenue au 8426 60th Avenue, une rare opportunité d'investissement sur le marché libre située aux croisements de Middle Village, Rego Park et Elmhurst. Une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux à la recherche d'un actif sur le marché libre et d'un revenu locatif projeté solide à Middle Village, Queens.

Ce bâtiment en briques attaché de 2 familles et de 3 étages offre un fort potentiel de revenus, des frais d'exploitation bas, et incarne le charme d'un quartier prisé de Middle Village avec un accès facile aux stations de métro à proximité.

Détails de la propriété :

· Taille du bâtiment : 20,26' x 52', environ 1 053 pieds carrés par étage x 3 étages = 3 160 pieds carrés

· Taille du terrain : 20,26' x 100' = 2 026 pieds carrés

· Livré vide

Répartition des unités :

· Troisième étage : nouvellement rénové, cuisine ouverte avec appareils en acier inoxydable et comptoir de bar, salon et salle à manger formels, 3 chambres et 1 salle de bain complète.

· Deuxième étage : unité de 3 chambres, 1 salle de bain, salon et salle à manger formels avec balcons doubles (avant et arrière) et accès à l'arrière-cour.

· Premier étage : unité de 1 chambre, salon, 1 salle de bain avec accès direct à l'arrière-cour privée.

Points forts supplémentaires :

· Garage privé pour 1 voiture offrant un stationnement sécurisé et du stockage

· Oasis d'arrière-cour privée, idéale pour recevoir ou se détendre

· Construction en briques solides avec une structure robuste et un attrait extérieur

Emplacement privilégié :

· Proche des écoles, parcs, commerces et grandes artères

· Zone pour l'école élémentaire et le collège K-8 pour PS 49, note de 7.

· Accès facile à l'autoroute I-495

· Environ 11 minutes à pied de la station de métro Woodhaven Blvd (lignes E, F, M, R)

· Lignes de bus à proximité : Q11, Q14, Q29, QM15

· À quelques minutes du Queens Center Mall et des restaurants et boutiques sur Queens Boulevard

Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite privée !

OPEN HOUSE 03/07/2026, 12:00PM~1:00PM.By appointment only.

CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT

Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:

· Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF

· Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF

· Delivered vacant

Unit Breakdown:

· Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.

· Second Floor: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.

· First Floor: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:

· Private 1-car garage offering secure parking and storage

· Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation

· Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:

· Close to schools, parks, shopping, and major highways

· Zone to elementary and middle school K-8 for PS 49, rating is 7.

· Easy access to I-495 Expressway

· Approx. 11-minute walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)

· Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

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