Terrain à vendre - ancienne habitation, donc une grande partie des travaux préparatoires a été réalisée pour vous | Emplacement idéal en petite ville** Située le long de **la Route 81 dans la ville de Greenville**, cette propriété offre une rare opportunité de posséder un bien immobilier dans un district de zonage désigné **Hamlet (H)**, une zone destinée à soutenir un développement communautaire vibrant et à usage mixte tout en préservant le caractère de petite ville. Le zonage Hamlet dans la ville de Greenville est conçu pour permettre **une flexibilité d'utilisation**, soutenant généralement une combinaison de **résidentiel, commercial à échelle de quartier et d'usages orientés vers la communauté**, sous réserve d'examen et d'approbations municipales. Cela rend la propriété attrayante pour une gamme d'acheteurs potentiels, y compris les occupants propriétaires, les petits exploitants d'entreprises et les investisseurs à long terme recherchant un zonage adaptable dans un corridor établi. La propriété est idéalement située à proximité de : **Boutiques locales, restaurants et services quotidiens** à Greenville **Écoles, bureaux municipaux et installations communautaires** Accès facile à **la Route 32, la Route 81 et les routes de voyage régionales** Courtes distances en voiture vers **les loisirs des Catskills, la randonnée, les points de vue pittoresques et les attractions en plein air**
* Villes voisines offrant des options de restauration, de vente au détail et d'activités culturelles élargies. Greenville offre un mélange de **charme rural et de commodité pratique**, ce qui la rend attrayante pour ceux qui apprécient l'espace, le caractère communautaire et l'accessibilité. Le cadre du hameau encourage la marche, l'activité de quartier et le développement qui complète la zone environnante. Points forts de la propriété : * Située dans le **district de zonage Hamlet (H) de la ville de Greenville** * Positionnée sur **la Route 81** pour une visibilité et une accessibilité * Potentiel de zonage flexible (acheteur à vérifier les usages permis) * Convient à des concepts résidentiels, à usage mixte ou commercial à petite échelle * Forte valeur à long terme sur un marché en croissance dans le comté de Greene. Que vous recherchiez une propriété pour un usage personnel, un concept d'affaires ou un investissement stratégique, **6067 Route 81** offre emplacement, flexibilité de zonage et attrait communautaire dans l'une des zones de hameau établies du comté de Greene.

Land for sale-former dwelling, so a lot of the groundwork has been done for you | Prime Small-Town Location** Located along **Route 81 in the Town of Greenville**, this property offers a rare opportunity to own real estate within a designated **Hamlet (H) zoning district**, an area intended to support vibrant, mixed-use community development while maintaining small-town character. Hamlet zoning in the Town of Greenville is designed to allow **flexibility in use**, generally supporting a combination of **residential, neighborhood-scale commercial, and community-oriented uses**, subject to town review and approvals. This makes the property appealing for a range of potential buyers, including owner-occupants, small business operators, and long-term investors seeking adaptable zoning in an established corridor. The property is conveniently located near: **Local shops, restaurants, and everyday services** in Greenville **Schools, municipal offices, and community facilities** Easy access to **Route 32, Route 81, and regional travel routes** Short drives to **Catskills recreation, hiking, scenic overlooks, and outdoor attractions**
* Nearby towns offering expanded dining, retail, and cultural amenities. Greenville offers a blend of **rural charm and practical convenience**, making it attractive to those who value space, community character, and accessibility. The hamlet setting encourages walkability, neighborhood activity, and development that complements the surrounding area. Property Highlights: * Located in the **Town of Greenville Hamlet (H) zoning district** * Positioned on **Route 81** for visibility and accessibility * Flexible zoning potential (buyer to verify permitted uses) * Suitable for residential, mixed-use, or small-scale commercial concepts * Strong long-term value in a growing Greene County market. Whether you’re seeking a property for personal use, a business concept, or a strategic investment, **6067 Route 81** offers location, zoning flexibility, and community appeal in one of Greene County’s established hamlet areas. © 2025 OneKey™ MLS, LLC