1779 Première Avenue offre une rare opportunité de louer un espace de vente/service entièrement rénové et clé en main au cœur de Yorkville, l'un des quartiers les plus établis de l'Upper East Side à Manhattan. Situé à l'angle de la Première Avenue et de la 92e Rue Est, l'espace bénéficie d'environ 25 pieds de façade en coin, offrant une visibilité exceptionnelle, une présence de marque et un trafic piétonnier constant dans le quartier. La propriété totalise environ 2 093 pieds carrés, composée d'un rez-de-chaussée rénové de 1516 pieds carrés conforme à l'ADA et d'un sous-sol de 577 pieds carrés adapté au stockage ou à un usage accessoire. L'espace est livré prêt à emménager, avec une nouvelle salle de bains, des revêtements de sol et un système de climatisation à quatre zones, permettant à un locataire entrant de minimiser le temps d'aménagement et d'accélérer l'ouverture. Entouré d'une population résidentielle dense et de revenus ménagers élevés, l'emplacement soutient l'utilisation de services, de bien-être, médicaux et professionnels. Un accès pratique à la FDR Drive, à plusieurs lignes de bus MTA et aux stations de métro à proximité améliore l'accessibilité tant pour les clients que pour le personnel. Les établissements alimentaires ne sont pas autorisés.

1779 First Avenue presents a rare opportunity to lease a fully renovated, turnkey retail/service space in the heart of Yorkville, one of Manhattan’s most established Upper East Side neighborhoods. Positioned at the corner of First Avenue and East 92nd Street, the space offers approximately 25 feet of endcap frontage, providing exceptional visibility, branding presence, and consistent neighborhood foot traffic. The property totals approximately 2,093 square feet, comprised of a renovated, ADA-compliant street-level 1516 SF ground floor and a 577 SF basement suitable for storage or ancillary use. The space is delivered move-in ready, with a new bathroom, flooring, and four-zone HVAC, allowing an incoming tenant to minimize build-out time and accelerate opening. Surrounded by a dense residential population and strong household incomes, the location supports service-oriented, wellness, medical, and professional uses. Convenient access to the FDR Drive, multiple MTA bus lines, and nearby subway stations enhances accessibility for both customers and staff. Food establishments are not permitted.