TROUVAILLE RARE - Véritable 2 chambres dans l'Upper East Side avec lave-linge/sèche-linge ventilé dans l'appartement et option de sous-location immédiate ! Pourquoi louer quand vous pouvez acheter ce 2 chambres abordable !

Bienvenue dans l'appartement 2A, une résidence efficace de deux chambres et une salle de bain située à un court vol d'escaliers. Doté de hauts plafonds, juste en dessous de 10 pieds, d'une salle de bain et d'une cuisine avec fenêtres, équipées d'appareils en acier inoxydable, y compris un lave-vaisselle. L'appartement possède 7 fenêtres au total.

Une trouvaille rare à Manhattan, offrant l'une des politiques de sous-location les plus libérales, permettant la sous-location dès le premier jour - une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les acheteurs en quête de flexibilité. Charges mensuelles abordables qui améliorent à la fois la qualité de vie et l'attrait locatif. Taux de capitalisation facilement de 5 à 6 %, la maison offre un fort potentiel de revenu tout en restant idéale pour les utilisateurs finaux en quête de flexibilité.

Idéalement situé à quelques pas du parc Carl Schurz et de l'esplanade de l'East River, avec un accès facile à la ligne Q (entrée au 83e et 2e avenue) ainsi qu'aux lignes 4, 5, 6. Ne ratez pas cette opportunité !

RARE FIND - Upper East Side True 2BR with In-Unit Vented Washer/Dryer & Immediate Sublet Option!
Why rent when you can buy this affordable 2 bedroom!

Welcome to Apartment 2A, an efficient two-bedroom, one-bath residence located just one short flight up. Featuring high ceilings, just under 10 FT, windowed bath and kitchen equipped with stainless steel appliances including dishwasher. Apartment has 7 windows throughout.

A rare find in Manhattan, offering one of the most liberal sublet policies, allowing subletting from day one — an exceptional opportunity for investors or buyers seeking flexibility. Affordable monthlies that enhance both livability and rental appeal. Easily 5-6% cap rate, the home offers strong income potential while remaining ideal for end users seeking flexibility.

Ideally situated moments from Carl Schurz Park and the East River Esplanade, with easy access to the Q train (entrance on 83rd and 2nd) as well as the 4, 5, 6 trains. Don't miss out on this opportunity!