PRIX COMPELLANT FACE AU PARC : Le 6e étage est universellement considéré comme l'élévation parfaite pour une maison donnant sur un parc : cette résidence à deux chambres, deux salles de bains et demie, généreusement proportionnée et presque neuve, dispose de plafonds hauts de 3,35 mètres et de fenêtres du sol au plafond qui embrassent de vastes vues sur les cimes des arbres protégées, sur le parc de l'Hôtel de Ville vers Tribeca et le bâtiment Woolworth, l'emplacement ultime qui vous permet de profiter du parc toute la journée depuis presque chaque partie de cette maison vraiment magnifique.

Située dans le premier condominium résidentiel de New York City conçu par l'architecte lauréat du prix Pritzker Richard Rogers de Rogers Stirk Harbour + Partners - architecte de One Hyde Park à Londres et de One Monte Carlo à Monaco - 33 Park Row est une nouvelle addition frappante à la skyline de Manhattan, un superbe mélange d'acier, de cuivre et de verre : un classique instantané.

Entrez par un vestibule d'entrée d'ascenseur privé : le hall s'ouvre sur un élégant salon de réception, révélant un intérieur contemporain qui allie design audacieux et confort sans effort. De grandes portes coulissantes avec balustrades en verre sont uniques à cet appartement, permettant à l'extérieur d'entrer. La cuisine ouverte avec des appareils Miele est une œuvre d'artisanat, avec des armoires en chêne blanc sur mesure et des îlots en marbre gris tundra sculptural avec des bords en cascade qui ont été prolongés à l'avant avec un système d'étagères Vitsoe personnalisé créant un élément sculptural. Un balcon Juliette est parfait pour un jardin d'herbes urbain. La suite de la chambre principale dispose d'un autre ensemble de balcons Juliette surplombant le sublime bâtiment Potter et le parc de l'Hôtel de Ville. Les placards sont parfaitement aménagés avec des accessoires et équipements Vitsoe. Dans la salle de bains attenante à la chambre principale, le marbre Montclair Danby assorti et les sols chauffants créent une ambiance de spa européen moderne. La deuxième suite de la chambre est positionnée à l'extrémité opposée de l'appartement, donnant sur le parc avec une porte coulissante à balustrade. Un cabinet de toilette, un placard dans le hall, et un placard pour lave-linge/sèche-linge sont des atouts supplémentaires.

33 Park Row se trouve à la croisée de Tribeca, du quartier South Street Seaport et du quartier financier, bénéficiant des trois quartiers, maintenant appelé TriDi, à quelques minutes de l'Oculus, des 12 lignes de train, du Seaport revitalisé et des meilleures tables de Manhattan : parmi elles, les établissements de Jean-Georges, David Chang et Danny Meyer. Avec seulement 30 résidences, l'immeuble offre un style de vie de boutique rare avec un mélange substantiel d'équipements, y compris un hall avec personnel 24h/24 et 7j/7, une salle de gym complète surplombant le parc, une salle de projection, et un salon pour résidents avec une cuisine, un atelier, et une magnifique terrasse sur le toit avec plusieurs espaces de détente et un barbecue. C'est une occasion unique de posséder un morceau d'histoire architecturale à un prix extrêmement attractif.

Contribution en capital de travail égale à deux mois de charges communes payées par l'acheteur.

COMPELLING PARK-FRONT PRICING: The 6th floor is universally considered the perfect elevation for a home facing a park: This generously proportioned, almost brand new split two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence features soaring 11-foot ceilings and floor-to-ceiling windows that embrace sweeping, protected tree-top views over City Hall Park towards Tribeca and The Woolworth building, the ultimate perch that allows you to experience the park all day from almost every part of this truly magnificent home.

Located in the first residential condominium in New York City designed by Pritzker Prize-winning architect Richard Rogers of Rogers Stirk Harbour + Partners - architect of One Hyde Park in London and One Monte Carlo in Monaco - 33 Park Row is a striking new addition to Manhattan’s skyline, a superb blend of steel, copper and glass: an instant classic.

Enter via a private elevator entry vestibule: The foyer opens to the elegant entertaining room, revealing a contemporary interior that blends bold design with effortless livability. Large sliding doors with glass balustrades are unique to this apartment, allowing the outdoors in. The open kitchen with Miele appliances is a masterpiece of craftsmanship, featuring custom white oak cabinetry and sculptural tundra gray marble islands with waterfall edges that have been extended to the front with a customized Vitsoe shelving system creates a sculptural element. A Juliette balcony is perfect for an urban herb garden. The primary bedroom suite features another set of Juliette balconies overlooking the sublime Potter Building and City Hall Park. The closets are expertly fitted out with Vitsoe fixtures and fittings. In the en-suite primary bathroom, book-matched Montclair Danby marble and radiant heated floors create a modern European spa ambiance. The second bedroom suite is positioned at the opposite end of the apartment, facing the park with a balustraded sliding door. A powder room, hall closet, and washer/dryer closet are additional attributes.

33 Park Row sits at the crossroads of Tribeca, the South Street Seaport District, and the Financial District, a beneficiary of all three neighborhoods, now called TriDi, moments from the Oculus, 12 train lines, the revitalized Seaport, and Manhattan’s finest dining: Jean-Georges, David Chang, and Danny Meyer’s establishments among them. With just 30 residences, the building offers a rare boutique lifestyle with a substantial mix of amenities, including a 24/7 staffed lobby, a comprehensive gym overlooking the park, a screening room, and a residents' lounge with a kitchen, a crafts room, and a stunning roof deck with multiple seating areas and a BBQ. This is a singular opportunity to own a piece of architectural history at an extremely attractive price point.

Working capital contribution equal to two month's common charges paid by the purchaser