Cette maison gracieuse de deux chambres allie le caractère classique d'avant-guerre à un agencement généreux et inattendu. Le salon surélevé est vaste et accueillant, encadré par une belle arche, des rampes en fer et de superbes parquets en chevrons. De grandes fenêtres donnant sur la rue laissent entrer une excellente lumière naturelle, renforçant l'échelle et la chaleur de l'espace.

Juste au-delà de l'entrée, après deux énormes placards, un espace lounge polyvalent surplombe le salon et fonctionne magnifiquement comme une salle à manger ou un bureau inspirant, comme actuellement aménagé. Un bureau intégré et des étagères ajoutent à la fois fonctionnalité et intérêt architectural, créant un espace qui semble avoir un but plutôt que d'être transitoire.

La chambre principale est impressionnamment proportionnée, pouvant facilement accueillir un lit king-size et des meubles substantiels. Elle est en retrait de la rue, offrant une atmosphère plus tranquille et plus privée, et dispose de deux placards surdimensionnés pour un espace de rangement exceptionnel. Si vous le souhaitez, on pourrait facilement combiner ces deux placards en un grand dressing. La deuxième chambre, également face à la rue, est bien adaptée pour une chambre d'enfant, un espace pour les invités ou un bureau.

La cuisine est entièrement fonctionnelle pour une utilisation immédiate et offre un potentiel clair d'amélioration. Reconfigurer l'entrée de la chambre secondaire pourrait créer un espace de travail supplémentaire dans la cuisine tout en augmentant l'emprise de la chambre. Des rendus inclus illustrent comment des mises à jour réfléchies pourraient élever l'espace. La salle de bain carrelée comprend une combinaison douche et baignoire, ainsi qu'un ample rangement dans le meuble vasque et le cabinet de medicine miroir.

Situé dans une charmante coopérative d'avant-guerre construite en 1937, l'immeuble offre un portier 24h/24, un super de résidence, une buanderie, un espace de stockage, et permet les animaux de compagnie ainsi que les pieds-à-terre. Situé sur la 74e rue entre la deuxième et la troisième avenue, vous êtes à quelques pas de Central Park, de Whole Foods, et d'une sélection exceptionnelle de restaurants et cafés de l'Upper East Side, y compris JG Melon juste au coin. Un accès pratique aux lignes de métro 6, N, Q et R complète cette maison flexible et pérenne de l'Upper East Side.

Taxe de revente : 1 % payé par le vendeur et 1 % payé par l'acheteur.

This gracious two-bedroom home blends classic prewar character with an unexpectedly generous layout. The sunken living room is expansive and inviting, framed by a graceful archway, iron handrails, and beautiful herringbone floors. Large street-facing windows bring in excellent natural light, enhancing the scale and warmth of the space.

Just beyond the entry, past two enormous closets, a versatile lounge area overlooks the living room and works beautifully as a dining area or an inspiring home office, as currently configured. Built-in desk and shelving add both functionality and architectural interest, creating a space that feels purposeful rather than transitional.

The primary bedroom is impressively proportioned, easily accommodating a king-size bed and substantial furniture. It is set back from the street, offering a quieter and more private atmosphere, and features two oversized closets for exceptional storage. Should you desire, one could easily combine these two closets into a sizable walk-in. The second bedroom, also facing the street, is well suited for a child’s room, guest space, or office.

The kitchen is fully functional for immediate use and offers clear potential for enhancement. Reconfiguring the secondary bedroom entrance could create additional kitchen workspace while also expanding the bedroom footprint. Included renderings illustrate how thoughtful updates could elevate the space. The tiled bathroom features a shower and tub combination, along with ample storage in the vanity and mirrored medicine cabinet.

Set within a charming prewar cooperative built in 1937, the building offers a 24-hour doorman, live-in super, laundry room, storage, and allows pets and pied-à-terres. Located on 74th Street between Second and Third Avenue, you are moments from Central Park, Whole Foods, and an exceptional selection of Upper East Side restaurants and cafés, including JG Melon right on the block. Convenient access to the 6, N, Q, and R subway lines completes this flexible and enduring Upper East Side home.

Flip Tax: 1% paid by seller and 1% paid by buyer