Perché au sommet d'un condominium boutique, la Résidence PHD est une unité d'angle privée unique en son genre, un appartement de deux chambres et deux salles de bains entièrement reconfiguré, fruit d'une rénovation complète en 2024 qui fusionne l'artisanat européen avec un mode de vie moderne sophistiqué. Chaque centimètre de cette maison a été soigneusement pensé, de ses boiseries sur mesure et de ses finitions luxueuses à son agencement serein et baignés de lumière.

Le salon exude l'élégance avec un éclairage LED encastré et de grandes fenêtres qui inondent la maison de lumière naturelle. Une cheminée décorative antique saisissante, des lustres Schonbek et des miroirs Ballard Designs du sol au plafond ancrent la pièce, créant une atmosphère de sophistication intemporelle et de chaleur.

La cuisine du chef est un véritable point central, avec un îlot en quartzite à effet cascade spectaculaire offrant du rangement intégré et un micro-ondes. Des armoires Fabuwood blanches sur mesure, des étagères en verre biseauté et des poignées en nickel brossé Kohler. Un dosseret en carreaux de métro avec un mur d'accent en carreaux de pennies ajoute une texture raffinée. Les appareils en acier inoxydable Samsung comprennent un four autonettoyant avec friteuse à air intégrée.

L'élément spectaculaire de cette maison est sa terrasse privée de 140 pieds carrés orientée au sud-est — un véritable salon de plein air encadré par des portes en verre donnant sur l'espace principal. Fini en carreaux de porcelaine européens sur mesure et offrant une vue dégagée sur le tram de Roosevelt Island et la Première Avenue, c'est l'endroit idéal pour un café au lever du soleil, des repas en plein air et des cocktails en soirée avec la ville en fond.

La chambre principale est un refuge tranquille et calme avec des étagères et des tiroirs encastrés sur mesure. Un système de placard California Closet comprend une vitrine à bijoux verrouillable avec un système de sécurité à clé programmable, tandis que des volets de fenêtre assurent confort et discrétion. La salle de bains attenante évoque un spa européen, avec une baignoire à remous inspirée de l'époque victorienne avec des pieds en griffes de lion, un sol en marbre gris italien, des murs en carrelage de métro, et une coiffeuse en marbre blanc avec un large espace de rangement. Des fixtures en nickel brossé antique, un lustre Schonbek en édition spéciale, et un transom en verre teinté sur mesure complètent l'espace avec sophistication et charme.

La deuxième chambre, située de l'autre côté du hall, est inondée de lumière naturelle provenant d'une lucarne, créant une ambiance lumineuse et stimulante, idéale pour une suite d'invités, un bureau ou un studio créatif. La deuxième salle de bains complète comprend un sol en marbre gris hexagonal, une porte de douche en verre de style grange, des fixtures en or vieilli Kohler, un pommeau de douche pluie avec des poignées rétro, et une grande coiffeuse miroir avec un espace de rangement généreux.

Dans l'ensemble de la résidence, des carreaux de porcelaine en bois Woodville Blanco offrent une base cohérente et élevée. Les unités de chauffage et de climatisation Frigidaire sont intégrées dans des meubles sur mesure pour un aspect intégré et uniforme. Chaque élément de ce penthouse a été intentionnellement conçu, résultant en une résidence qui marie parfaitement le charme d'avant-guerre, le luxe moderne et la sophistication intemporelle de l'Upper East Side.

Pour votre commodité, la buanderie est à quelques pas et au bout du couloir.

Les animaux de compagnie sont les bienvenus !

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!