Opportunité de développement et d'investissement située au sud de la Montauk Highway à Patchogue. Le 466 Munsell Road propose un lotissement récemment approuvé de 2 lots offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un potentiel de développement futur.

Le lot 1 comprend une maison de 2 étages, 4 chambres, 2 salles de bains complètes, avec des améliorations récentes significatives, y compris un tout nouveau système septique et conduit d'eau, un nouveau service et panneau électrique, une nouvelle chaudière à gaz et un nouveau chauffe-eau, ainsi qu'une deuxième salle de bains ajoutée dans le sous-sol non fini. Le sous-sol offre un accès intérieur et extérieur. La maison existante est actuellement louée avec un permis de location valide, produisant environ 4 000 $ par mois en revenus locatifs.

Le lot 2 est un terrain vacant avec une approbation de lotissement en place, offrant l'opportunité de construire une nouvelle résidence de 2 étages. Les plans proposés prévoient une maison de 7 chambres et 4 salles de bains (plans disponibles sur demande).

Une occasion rare d'acquérir une propriété générant des revenus avec subdivision approuvée dans un emplacement très demandé de la côte sud.

Prime development and investment opportunity located south of Montauk Highway in Patchogue. 466 Munsell Road features a recently approved 2-lot subdivision offering both immediate rental income and future development potential.

Lot 1 includes a 2-story, 4-bedroom, 2-full-bath home with significant recent improvements, including a brand-new septic system and waterline, new electrical service and panel, new gas boiler and hot water tank, and a second full bathroom added in the unfinished basement. The basement offers both interior and exterior access. The existing home is currently rented with a valid rental permit, producing approximately $4,000 per month in rental income.

Lot 2 is a vacant parcel with subdivision approval in place, providing the opportunity to construct a new 2-story residence. Proposed plans call for a 7-bedroom, 4-bathroom home (plans available upon request).

A rare opportunity to acquire a cash-flowing property with approved subdivision in a high-demand South Shore location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC