20 W Park Avenue, Long Beach, NY 11561 est un bâtiment commercial emblématique et historique situé en plein cœur de Long Beach, juste en face de la station LIRR et à quelques pas des principaux commerces, restaurants et commodités quotidiennes.

La propriété est entièrement occupée par des locataires de bureaux professionnels, offrant un revenu stable et diversifié. Le rez-de-chaussée est ancré par le bien connu Toast Coffee + Kitchen, une destination de brunch emblématique qui augmente le passage piéton et l’attrait des locataires à long terme.

Avec un fort taux de capitalisation, un emplacement exceptionnel orienté vers les transports et une demande locative prouvée, cet actif représente une opportunité idéale pour un investissement à long terme ou un échange 1031 dans l'un des corridors du centre-ville les plus prisés de Long Island.

20 W Park Avenue, Long Beach, NY 11561 is an iconic, historic commercial building located in the very heart of Long Beach, directly across from the LIRR station and steps from major retail, dining, and daily amenities.

The property is fully occupied by professional office tenants, providing stable and diversified income. The ground floor is anchored by the well-known Toast Coffee + Kitchen, a landmark brunch destination that enhances foot traffic and long-term tenant appeal.

With a strong capitalization rate, exceptional transit-oriented location, and proven tenant demand, this asset represents an ideal opportunity for long-term investment or 1031 exchange in one of Long Island’s most desirable downtown corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC