Bienvenue à la Résidence 13L - un appartement en étage élevé, aux angles, offrant des vues dégagées au nord-ouest et au sud-ouest, de magnifiques vues ouvertes sur la ville et la ligne d'horizon, ainsi qu'un balcon privé attenant au salon, le tout au cœur de Downtown Manhattan.

S'étendant sur environ 88 mètres carrés, ce logement baigné de soleil dispose de grandes fenêtres tout au long et d'un vaste salon et salle à manger qui communiquent sans effort avec le balcon - parfait pour une vie intérieure- extérieure, des réceptions, ou simplement profiter de couchers de soleil dramatiques sur la ville. Les deux chambres sont généreusement dimensionnées, offrant une excellente flexibilité pour une suite principale, une chambre d'amis, une chambre d'enfant ou un bureau à domicile.

La cuisine est fonctionnelle, mais les armoires ont été retirées, présentant une opportunité exceptionnelle pour une rénovation sur mesure, permettant au prochain propriétaire de concevoir une cuisine moderne adaptée à ses goûts et d'ajouter une valeur à long terme immédiate.

Située au sein de la coopérative bien entretenue Southbridge Towers, les résidents bénéficient de frais mensuels remarquablement bas qui incluent le chauffage, le gaz, l'eau chaude et froide, l'électricité et les impôts fonciers - une offre rare à Manhattan. Les commodités de l'immeuble incluent un attendant à l'entrée, une sécurité 24 heures sur 24, une buanderie sur place, des espaces de rangement disponibles, un stationnement avec réduction dans le bâtiment, et l'accès à un centre de loisirs disposant de terrains de basketball et de pickleball. Les couloirs sont actuellement en cours de rénovation, ajoutant aux améliorations continues de la propriété. L'immeuble est accueillant pour les animaux de compagnie, et la sous-location est autorisée selon les directives standard de la coopérative.

Parfaitement situé près de South Street Seaport, du Brooklyn Bridge, de la mairie, de Chinatown et du Financial District, les résidents sont à quelques pas des promenades en bord d'eau, de Pier 17, de restaurants de classe mondiale et de la culture dynamique du quartier. Les transports sont faciles avec le hub de transit de Fulton Street et les trains PATH à proximité, offrant un accès à presque toutes les principales lignes de métro.

Un appartement lumineux en coin avec espace extérieur, vue sur la ligne d'horizon, des coûts de portage ultra bas, et un potentiel de rénovation - une opportunité exceptionnelle de posséder dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de Downtown Manhattan.

Welcome to Residence 13L - a high-floor, corner two-bedroom offering sweeping Northwest and Southwest exposures, beautiful open city and skyline views, and a private balcony off the living room, all in the heart of Downtown Manhattan.

Spanning approximately 950 square feet, this sun-drenched home features oversized windows throughout and an expansive living and dining area that flows seamlessly to the balcony - perfect for indoor-outdoor living, entertaining, or simply enjoying dramatic sunsets over the city. Both bedrooms are generously sized, offering excellent flexibility for a primary suite, guest room, nursery, or home office.

The kitchen is functional, but the cabnets were removed and presents an outstanding opportunity for a custom renovation, allowing the next owner to design a modern chef's kitchen tailored to their taste and add immediate long-term value.

Located within the well-maintained Southbridge Towers cooperative, residents enjoy remarkably low monthly maintenance that includes heat, gas, hot and cold water, electricity, and real estate taxes - a rare offering in Manhattan. Building amenities include a lobby attendant, 24-hour security, on-site laundry, storage availability, discounted parking within the building, and access to a recreation center featuring basketball and pickleball courts. Hallways are currently being upgraded, adding to the property's ongoing improvements. The building is pet-friendly, and subletting is permitted with standard co-op guidelines.

Perfectly positioned near the South Street Seaport, Brooklyn Bridge, City Hall, Chinatown, and the Financial District, residents are moments from waterfront promenades, Pier 17, world-class dining, and vibrant neighborhood culture. Transportation is effortless with the Fulton Street Transit Hub and PATH trains nearby, offering access to nearly every major subway line.

A bright corner home with outdoor space, skyline views, ultra-low carrying costs, and renovation potential - an exceptional opportunity to own in one of Downtown Manhattan's most dynamic and fast-growing neighborhoods.