Bienvenue dans votre havre de paix à Park Slope au 396 8th Street #2R !

Situé dans une belle rue bordée d'arbres au cœur de Park Slope, cet appartement classique à façade arrondie, traversant, offre un espace, de la lumière et une polyvalence exceptionnels, actuellement configuré en un appartement de deux chambres et une salle de bain avec un espace flexible supplémentaire.

Situé au deuxième étage d'une coopérative bien entretenue de huit unités (juste un étage à monter), l'appartement bénéficie d'expositions nord et sud avec une excellente lumière naturelle. La chambre principale surdimensionnée peut facilement accueillir un lit king-size avec des meubles supplémentaires et dispose d'une pièce supplémentaire adjacente avec un nouveau revêtement de sol, idéale comme bureau à domicile, vestiaire, chambre d'enfant ou salon, avec la possibilité de créer une salle de bain attenante principale comme l'ont fait vos voisins (sous réserve de l'approbation du conseil - voir le plan alternatif). La deuxième chambre peut confortablement accueillir un lit queen-size ou des lits superposés.

Le salon spacieux met en valeur le caractère classique de Park Slope avec de hauts plafonds, des planchers en bois franc, des murs en briques apparentes, des boiseries d'origine, des étagères intégrées sur mesure avec rangement à vin, et une baie vitrée donnant sur la rue bordée d'arbres. La cuisine avec fenêtres allie chaleur et fonctionnalité, offrant des armoires en bois, un espace de comptoir ample, un lave-vaisselle, et une nouvelle cuisinière à gaz à cinq brûleurs, avec un péninsule ouvert qui s'intègre dans les espaces de salle à manger et de vie.

Au bout du couloir, la salle de bain avec fenêtres est dotée de carrelage blanc éclatant, d'accents noirs classiques, d'un sol en carrelage hexagonal d'inspiration vintage et d'une baignoire/douche. Les autres points forts incluent un lave-linge/sèche-linge dans l'unité, de beaux détails d'avant-guerre partout, un entretien extrêmement bas (en raison de l'absence de prêt hypothécaire sous-jacent), un rangement pour vélos, et un espace de stockage dédié de 9' x 10' dans le sous-sol. Les chats sont les bienvenus, désolé, pas de chiens.

À quelques pas du train F/G à la 9e rue, les incroyables boutiques, cafés, et restaurants de la 7e Ave sont à proximité, le YMCA, la bibliothèque publique de Brooklyn, à deux rues du Prospect Park, et à moins d'un pâté de maisons de PS 39 - cet emplacement fantastique coche vraiment toutes les cases.

Welcome to your Park Slope haven at 396 8th Street #2R!

Situated on a beautiful, tree-lined block in the heart of Park Slope. This classic barrel-front, floor-through home offers exceptional space, light, and versatility, currently configured as a two-bedroom, one-bath residence with an additional flex space.

Located on the second floor of a well-maintained eight-unit co-op (just one flight up), the apartment enjoys north and south exposures with great natural light. The oversized primary bedroom easily accommodates a king-size bed with additional furniture and features an adjacent bonus room with newly installed flooring, ideal as a home office, dressing room, nursery, or den, with the potential to create a primary en-suite bath as your neighbors have done so (subject to board approval - see alternative floorplan). The second bedroom comfortably fits a queen-size bed or bunk beds.

The expansive living room showcases classic Park Slope character with high ceilings, hardwood floors, exposed brick, original woodwork, custom built-in shelving with wine storage, and a bay window overlooking tree-lined 8th Street. The windowed kitchen blends warmth and functionality, offering wood cabinetry, ample counter space, a dishwasher, and a new five-burner gas range, with an open peninsula that flows into the dining and living areas.

Down the hall, the windowed bathroom features crisp white tile, classic black accents, vintage-inspired hex tile flooring, and a full tub/shower. Additional highlights include in-unit washer/dryer, beautiful pre-war details throughout, extremely low maintenance (due to no underlying mortgage), bike storage, and a 9' x 10' dedicated basement storage space. Cats are welcome, sorry no dogs.

Just moments from the F/G train at 9th Street, the 7th Ave amazing shops, cafes, and restaurants are at your fingertips, the YMCA, Brooklyn Public Library, two blocks from Prospect Park, and less than a block from PS 39 - this fantastic location truly checks every box.