La Vie au Sommet

À 18 étages au-dessus de la ligne d'horizon dans une coopérative distinguée des années 1930, ce extraordinaire penthouse de 3 chambres et 4,5 salles de bains offre un niveau de confidentialité et de tranquillité sans pareil, en faisant une véritable oasis au cœur de la ville. Avec un espace intérieur spacieux de 2 525 pieds carrés, complété par 675 pieds carrés de sanctuaire extérieur, cette maison est un véritable bijou qui allie luxe urbain et solitude sereine.

Avec une vue extrêmement dégagée vers le sud, sur Midtown, la lumière inonde les grandes fenêtres à toute heure de la journée. Les plafonds hauts, les grandes pièces et la séparation des espaces font de ce duplex inhabituel une maison de ville dans le ciel. Le PHB dispose de terrasses des deux côtés, nord et sud, et de salles de bains attenantes pour chaque chambre. Chaque chambre offre intimité et vues spectaculaires avec deux chambres principales au choix.

Le PHB a été considérablement mis à jour et tous les espaces ont été rafraîchis. C'est une occasion clés en main pour apporter votre brosse à dents. Il y a de la climatisation centrale, des fenêtres à double vitrage, des planchers en bois franc, des portes lourdes et un lave-linge/sèche-linge dans l'unité.

Le 320 East 72nd Street est une coopérative des années 1930 magnifiquement entretenue. La construction est exceptionnellement solide et la façade, le toit et la terrasse sur le toit ont récemment été entièrement rénovés. Le hall a été impeccablement rénové et l'immeuble continue d'améliorer ses installations pour préserver le meilleur de l'ère d'avant-guerre avec les commodités et la technologie d'aujourd'hui.

*Une tierce partie, FloorPlanSource, indique que la superficie brute intérieure est d'environ 2 525 pieds carrés.

Bâtiment :
- Érigé en 1930 par Lafayette Goldstone
- 19 étages, 41 appartements
- Terrasse commune plantée sur le toit
- Portier 24 heures sur 24, homme à tout faire, intendant résident
- Animaux acceptés
- Local à vélos
- Financement autorisé à 65%
- Co-achat autorisé
- Taxe de revente de 3%

Appartement :
- 7 pièces : 3 chambres, 4,5 salles de bains
- Palier d'ascenseur privé
- Appartement d'angle, 1 voisin
- Deux éviers de cuisine, deux lave-vaisselle, filtre à eau
- Expositions ensoleillées au sud et au nord
- Cheminée à bois
- Lave-linge/sèche-linge dans l'unité
- Climatisation centrale
- Comprend un grand cage de rangement
- Charges : 10 298 $/mois
- Environ 2 525 pieds carrés (intérieur) 675 pieds carrés (extérieur)*
- Plafonds de 9’ (rez-de-chaussée) et 9’9” (étage supérieur)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom. Each bedroom offers privacy and dramatic views with two primary bedrooms to choose from.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $10,298/month
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)