Situé au cœur de Newburgh, ce bâtiment multifamilial historique reflète la ténacité, la beauté et la pérennité de l'architecture classique de la vallée de l'Hudson. Construit à une époque où l'artisanat avait son importance, le bâtiment offre une construction solide, des proportions généreuses et un caractère qu'il est impossible de reproduire aujourd'hui — le tout dans une région de plus en plus convoitée par les acheteurs de la ville et les investisseurs à long terme.

La propriété comprend 6 unités résidentielles légales en place, ainsi qu'un revenu séparé provenant d'un garage, offrant un flux de trésorerie immédiat et stabilisé. S'ajoutant à cette opportunité, 2 unités dans le sous-sol approuvées par la ville, offrant une voie de valorisation réfléchie pour les investisseurs souhaitant améliorer les rendements tout en respectant l'intégrité de la structure. Tous les travaux de construction à venir doivent être réalisés conformément au plan de site et au plan de gicleurs approuvés.

Newburgh continue de bénéficier de sa proximité avec la rivière Hudson, de l'accès à Metro-North, et de la migration plus large vers la vallée de l'Hudson, motivée par le style de vie, l'abordabilité et le charme historique. Cet actif représente un mélange convaincant de caractère d'ancien monde et de potentiel d'investissement moderne, idéal pour un acheteur échange 1031 ou un détenteur à long terme recherchant à la fois rendement et histoire.

Set in the heart of Newburgh, this historic multifamily reflects the grit, beauty, and permanence of classic Hudson Valley architecture. Built during a time when craftsmanship mattered, the building offers solid construction, generous proportions, and the kind of character that can’t be replicated today — all within a region increasingly sought after by city buyers and long-term investors alike.

The property features 6 legal in-place residential units plus separate garage income, providing immediate, stabilized cash flow. Adding to the opportunity are 2 city-approved basement units, offering a thoughtful value-add path for investors looking to enhance returns while respecting the integrity of the structure. All future construction is to be completed in accordance with the approved site plan and sprinkler plan.

Newburgh continues to benefit from its proximity to the Hudson River, Metro-North access, and the broader migration to the Hudson Valley driven by lifestyle, affordability, and historic charm. This asset represents a compelling blend of old-world character and modern investment potential, ideal for a 1031 exchange buyer or long-term holder seeking both yield and story.