1916 ÂME + 2026 SENSIBILITÉ = BEAUTÉ ÉTERNELLE 4-TOUJOURS
AME RENOVEE & RE-INVENTEE CHALEUREUSE AVEC ESPACE DE VIE / SALLE À MANGER / CUISINE À PLAN OUVERT
SENSATION D’URBAIN ET DE CAMPAGNE DANS UN AMÉNAGEMENT FLEXIBLE (Ajoutez une 2e salle de bain & L/D avec l’approbation du conseil - Voir le plan alternatif)
POSITION AGRÉABLE DANS LE PRISÉ, SERVICE COMPLET DESOTO (avec jardin sur le toit & salle de jeux & électricité/câble/Wifi sous-compte)
Charmant, lumineux et magnifique, cette résidence classique réimaginée et mise à niveau est un espace remarquable, spacieux et flexible. Les hauts plafonds s’élèvent au-dessus de vous, le sol est recouvert de magnifiques parquets, et partout règnent la lumière, l’ouverture et la beauté. Avec ses moulures d'origine, ses aménagements sur mesure et son agencement intelligent et intemporel qui s'adapte confortablement à la vie expansive d’aujourd’hui, cette maison satisfait toutes les attentes.
Entrez dans le majestueux foyer en marbre, avec ses bons placards, son échelle accueillante et son espace bar. À travers les belles portes françaises, vous pénétrez dans le cœur de cette maison, le Grand Salon. Voici un espace de vie/salle à manger/cuisine à plan ouvert, à mezzanine, qui est l'âme sincère de cette merveilleuse extension. Trois fenêtres surdimensionnées éclairent cet espace de divertissement grandiose, illuminant le salon confortable, la salle à manger et la cuisine de chef sur mesure (avec ses appareils en acier inoxydable de haut niveau, ses comptoirs en granit et son grand bar à petit-déjeuner).
Séparés des espaces de vie, se trouvent deux grandes chambres paisibles et lumineuses. La suite principale à double accès bénéficie davantage de ces grandes fenêtres emblématiques, de hauts plafonds et de calme. Avec des aménagements stylés et intelligents et un bon espace de rangement, cette chambre remarquable de taille king est desservie par une salle de bain classique avec fenêtre (avec bain à remous). La deuxième chambre bénéficie à nouveau de hauts plafonds, de grands murs, d'entrées doubles et de plus de bon espace de rangement.
À égale distance des parcs Central et Riverside, avec des aires de jeux et des espaces verts à profusion, la vie ici est à la fois facile et amusante. Dans son emplacement privilégié, presque toutes les destinations culturelles, de restauration, de shopping, de divertissement et de fitness (Equinox de l'autre côté de la rue) sont à proximité - sans oublier une pléthore d'options de transport express et local. Doucement positionnée dans son précieux adresse DeSoto, cette maison attachante bénéficie de tous les avantages de son célèbre bâtiment de 1916 : Vous êtes accueillis chaque jour par un personnel amical à plein temps (dans un grand hall en marbre restauré), un gestionnaire résident serviable, une salle de jeux agréable, un toit paysagé à couper le souffle et des locaux pour vélos/laverie/rangement. Amis des animaux de compagnie et pied-à-terre (au cas par cas), le charmant DeSoto comprend tous les frais d'électricité, de câble et de wifi sous-compte dans les charges mensuelles.
Rares sont les résidences qui allient beauté classique et tout le confort d’aujourd’hui - créant une maison séduisante qui résonne avec une beauté et un confort intemporels. C'est cette maison.
(NOTE : Certains dans cette lignée ajoutent une salle de bain supplémentaire dans la cuisine, ou potentiellement divisent la salle de bain complète en deux salles de bain complètes plus petites — et une machine à laver / sèche-linge. Tout doit être approuvé par le conseil.)
(Taxe de reprise : 2,5% partagé entre l'acheteur et le vendeur)
NOTE : Il y a un supplément de 47,90 $ par mois pour le câble premium et l'internet haut débit. De plus, contrairement à la grande majorité des coopératives de Manhattan, les actionnaires du DeSoto bénéficient chaque année de l'exonération fiscale sur la résidence principale de la coopérative/du condominium (contrairement à la coopérative qui conserve le bénéfice pour ses réserves). Cela représente un avantage annuel substantiel pour les actionnaires eux-mêmes. En 2023, la Résidence 77 a été exonérée de 2838,52 $, réduisant ainsi les charges mensuelles moyennes de 236,52 $. Le chiffre net des charges après cette exonération est reflété dans l’annonce.

1916 SOUL + 2026 SENSIBILITY = 4-EVER TIMELESS BEAUTY
RENOVATED & RE-INVENTED SOULFUL HEART-WARMER w/OPEN PLAN LIVING / DINING / KITCHEN
DOWNTOWN UPTOWN FEEL IN FLEXIBLE LINE (Add 2nd Bath & W/D w/Board Approval -- See Alternate Plan)
SWEET POSITION IN PRIZED, FULL SERVICE DESOTO (w/Roof Garden & Playroom & Electric/Cable/Wifi sub-metered)
Handsome, bright, and gorgeous, this re-imagined, upgraded, classic residence is a sizable and flexible stand-out. High ceilings soar above you, underfoot are beautiful hardwood floors, and everywhere there is light, openness, and beauty. With original moldings, custom built-ins, and a smart, timeless layout that comfortably accommodates today's expansive life, this home hits all the right notes.
Enter the gracious marble foyer, with its good closets, welcoming scale, and bar space. Through the attractive French doors, you flow into this home's beautiful core, the Great Room. Here is a lofted-out, open-plan living/dining/kitchen expanse that is the heartfelt soul of this stretch-out stunner. Three over-scaled windows grace this grand entertaining space, brightening the comfortable living room, the dining area, and the custom cook’s kitchen (with its top shelf stainless appliances, granite countertops, and big breakfast bar).
Quite separate from the living spaces, are the two big, peaceful, bright bedrooms. The dual access primary suite enjoys more of this home's signature big windows, high ceilings, and peace and quiet. With stylish, smart built-ins and good closet space, this masterful, king-sized bedroom is served by a classic, windowed bath (with spa tub). The second bedroom enjoys more high ceilings, big walls, dual entrances, and more good closet space.
Equidistant from both Central and Riverside Parks, with playgrounds and greenspaces galore, life here is both easy and fun. In its prized, prime location, most every area cultural, dining, shopping, entertainment and fitness destination (Equinox across the street) is nearby — not to mention a plethora of easy express and local transportation options. Sweetly positioned in its treasured DeSoto address, this winsome home enjoys all the benefits of its famous 1916 building: Greeting you every day are a friendly, full time staff (in a grand, restored, marble lobby), helpful resident manager, a delightful playroom, a stunningly landscaped roof deck, and bike/laundry/storage rooms. Pet and pied-a-terre (case-by-case) friendly, the delightful DeSoto includes all electric, cable, and wifi charges sub-metered within the monthly maintenance.
Rare is the residence that bridges classic beauty with all the comforts of today — creating a winsome home that resonates with timeless beauty and comfort. This is that home.
(NOTE: Some in this line add a half bathroom in the kitchen, or potentially split the full bath into two smaller full baths — and a washer / dryer. All must be approved by the board.)
(Flip Tax: 2.5% split between buyer and seller)
NOTE: There is an additional $47.90 monthly charge for premium cable and high-speed internet. Additionally, unlike the vast majority of Manhattan co-ops, shareholders at the DeSoto are given the co-op/condo primary residence tax abatement each year (as opposed to the co-op keeping the benefit for its reserves). This amounts to a substantial annual benefit for the shareholders themselves. In 2023, Residence 77 was abated $2838.52, thereby reducing the average monthly maintenance by $236.52. The net maintenance number after this abatement is reflected in the listing.